Дело № 2-3010/2022
Поступило в суд: 29.04.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е :
Председательствующего судьи РЕПА М.В.,
При секретаре Тиниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 С.ча к администрации Кировского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В квартире были произведены перепланировка и переустройство помещения, что отражено в техническом паспорте на ДД.ММ.ГГГГ.
Перепланировка произведена без согласования с администрацией Кировского района г. Новосибирска, является самовольной. Истцу отказано в согласовании произведенной
Переустройство и перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям законодательства.
На основании изложенного, истец просит сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом на помещение от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил письменные возражения на иск, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из письменных материалов дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 86,6 кв.м., в том числе жилая – 53,0 кв.м., подсобная 33,6 кв.м., балконы 7,4 кв.м.: 1. Холл 13,7 кв.м., 2. Санузел 2,1 кв.м., 3. Спальня 15,6 кв.м., 4. Спальня 16,0 кв.м., 5. жилая комната 21,4 кв.м., 6. кухня 13,3 кв.м., 7. санузел 4,5 кв.м. (л.д. 9-10).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 81,3 кв.м., в том числе жилая – 43,5 кв.м., вспомогательная 37,8 кв.м, балконы 7,4 кв.м.: 1. Холл 4,9 кв.м., 2. Коридор 2,5 кв.м., 3. Санузел 1,8 кв.м., 4. жилая комната 15,1 кв.м., 5. жилая комната 13,2 кв.м., 6. Гардеробная 2,5 кв.м., 7. жилая комната 15,2 кв.м., 8. Гардеробная 3,4 кв.м., 9. Коридор 1,8 кв.м., 10. Коридор 1,7 кв.м., 11. Кухня 13,4 кв.м., 12. Санузел 3,9 кв.м., 13. подсобное помещение 1,9 кв.м. (л.д. 11-12).
Согласно экспертному заключению ООО ЭКБ «СТИНЭКС», выполненному на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебной экспертизы, в результате проведенной перепланировки и переустройства по адресу: <адрес>права и законные интересы граждан (как истца, так и третьих лиц не нарушаются. В результате произведенной перепланировки и переустройства не были затронуты несущие строительные конструкции смежных помещений и здания в целом, не снизились их несущая способность и не было оказано негативного влияния на параметры надежности и безопасности жилого дома, тем самым, не было создано угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 72-109).
Экспертное заключение проанализировано судом и принято как относимое и допустимое доказательство по делу.
Судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение выполнено в соответствии с требованиями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит оно подробное описание проведенного исследования. Выводы эксперта, изложенные в экспертном заключении, последовательны, квалификация и уровень знаний экспертов не вызывают у суда сомнений. Сведений о том, что сторонами в порядке ст. 18 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявлялись отводы экспертам, и которые остались бы неразрешенными судом, в материалах дела отсутствует.
Заключение судебной экспертизы выполнено на основании определения суда о назначении экспертизы, у суда отсутствуют основания сомневаться в выводах эксперта, при проведении экспертизы эксперт был предупреждён об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение выполнено лицом, имеющим необходимую квалификацию.
Таким образом, совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Исходя из заявленных требований, учитывая выводы экспертного заключения, суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск к администрации Кировского района г. Новосибирска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 С.ча удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры, составленным АО «БТИ про» от ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 81,3 кв.м., в том числе жилая – 43,5 кв.м., вспомогательная 37,8 кв.м, балконы 7,4 кв.м.: 1. Холл 4,9 кв.м., 2. Коридор 2,5 кв.м., 3. Санузел 1,8 кв.м., 4. жилая комната 15,1 кв.м., 5. жилая комната 13,2 кв.м., 6. Гардеробная 2,5 кв.м., 7. жилая комната 15,2 кв.м., 8. Гардеробная 3,4 кв.м., 9. Коридор 1,8 кв.м., 10. Коридор 1,7 кв.м., 11. Кухня 13,4 кв.м., 12. Санузел 3,9 кв.м., 13. подсобное помещение 1,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2022 года.
Судья - подпись
Копия верна:
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3010/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (УИД № 54RS0005-01-2022-002777-46).
На 30.11.2022 решение не вступило в законную силу.
Судья