УИД: 05RS0023-01-2023-000067-24 Гр.дело № 2-139/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года Кизилюртовский районный суд РД
в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,
с участием адвоката Гаджимагомедовой Г.К., привлеченной судом в качестве представителя ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно,
при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: РД, Кизилюртовский район, сел. Султанянгиюрт, ул. <адрес>, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи, заключенному 13.11.2020 между ней и ФИО1, она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, <адрес>. Право собственности согласно выписке ЕГРН зарегистрировано 13.11.2020. В данном доме по вышеуказанному адресу значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с 2004 года.
На момент покупки ею земельного участка с домом, ответчики уже в нем не проживали. Установить фактическое место жительства ответчиков собственными силами ей не удалось. По имеющейся информации ответчика ФИО5 уже более двух лет проживает на территории Республики Чехия и возвращаться в Россию не намерена. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей домовладении нарушают ее права и интересы, так как ей приходится платить из своего бюджета коммунальные услуги с учетом их регистрации, хотя они в доме не проживают и коммунальными услугами не пользуются. В связи с этим она обратилась в отделение ОВМ МЛ МВД России «Кизилюртовский» для снятия отметки регистрации данных лиц из ее домовладения расположенного по вышеуказанному адресу, на что ей поступил письменный отказ. Ввиду сложившейся ситуации иным образом защитить свои права не представляется возможным, и она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Факт не проживания ответчиков по указанному адресу подтверждается справкой администрации МО «село Султанянгиюрт».
В ходе судебного заседания истец ФИО4 свои исковые требования полностью поддержала и просила удовлетворить их по изложенным в иске основаниям.
Адвокат Гаджимагомедова К.Г., представляющая интересы ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, пояснила суду, что оснований для признания их утратившими права пользования не усматривается, в связи с чем она просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» в судебное заседание не явился, хотя и был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем с согласия явившихся участников дело рассмотрено без участия этого лица.
Выслушав объяснение истца и представителя ответчика, и исследовав доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом ФИО6 и ФИО4 заключили договор 13.11.2020.
Согласно домовой книге ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, <адрес>.
Согласно справке № 145, выданной 16.01.2023 администрацией МО СП «село Султанянгиюрт» Кизилюртовского района, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают в <...> по №.
Согласно Выписке из ЕГРН жилое домостроение и земельный участок по адресу РД, Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, ул.<адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи.
В соответствие с требованиями ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. А в соответствие с требованиями ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Собственником вышеуказанного жилого дома является ФИО4, и она имеет право владения, пользования и распоряжения этим домом. Из представленных в суд документов установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 не являются членом семьи ФИО4, и фактически не проживают в данном жилом доме с 2020 года, следовательно, они утратили права пользования данным жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Султанянгиюрт, <адрес>
Настоящее решение является основанием ОВМ МО МВД России «Кизилюртовский» для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО1, ФИО2 <адрес>, ФИО3 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: