КОПИЯ

Дело № 2-3705/2022

24RS0028-01-2022-004200-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Степановой Ю.В.,

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. к Администрации Кировского района г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. обратилась с иском к администрации Кировского района в г. Красноярске о сохранении жилого помещения по адресу: г. Красноярск, <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свои исковые требования тем, что до приобретения спорного жилого в собственность, предыдущими собственниками была произведена перепланировка в виде демонтажа/монтажа не несущих перегородок, в том числе, с переносом дверных проемов, а также шкафов из ДСП, в существовавших ранее санузлах выполнен демонтаж сантехнических приборов, санузлы объединены в один, произведен монтаж новых сантехнических приборов: раковины, ванны, унитаза, в результате чего произошло изменение конфигурации планировочных решений. Несущие конструкции при проведении работ не затрагивались, в связи с чем она просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии. Согласно заключениям санитарно-эпидемиологического, пожарного и строительного надзора, перепланированное жилое помещение соответствует, строительным, пожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З., не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика, представители третьих лиц, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания суду не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в заочном порядке согласно ст.2 33 ГПК РФ, а также в отсутствие третьих лиц согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Как следует из ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. Вместе с тем, на основании ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, а также несовершеннолетний З. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07.11.2022, состоят на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанное жилое помещение от 07.11.2022.

В указанном жилом помещении были выполнены следующие работы по перепланировке указанного жилого помещения: демонтаж/монтаж не несущих перегородок, в том числе, с переносом дверных проемов, а также шкафов из ДСП, в существовавших ранее санузлах выполнен демонтаж сантехнических приборов, санузлы объединены в один, произведен монтаж новых сантехнических приборов: раковины, ванны, унитаза.

В результате перепланировки жилая квартира имеет в своем составе следующие помещения: три жилые комнаты площадью 14,5, 25,2, 6,8 кв.м., санузел площадью 5,0 кв.м., кухню площадью 5,3 кв.м., коридор площадью 2,8 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м., Общая площадь квартиры после перепланировки составляет 59,6 кв.м., в том числе, жилая 46,5 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на 20.07.2022.

17.08.2022 в адрес истца было направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, в котором указывалось, что в трехмесячный срок необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние.

Как следует из заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой <адрес> после проведенной перепланировки, расположенной по адресу: г. Красноярск, <адрес>, составленному ГИП Ч. 28.07.2022 проведенные работы, касающиеся конфигурации и общей площади жилой квартиры <адрес> в г. Красноярске не затрагивают конструктивных изменений расчетной схемы всего дома, не изменяют объем и границы периметра жилого дома, и не превышают предельных параметров ранее разрешенного строительства. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает. Прочностные характеристики строительных конструкций соответствует нормативным, эксплуатационным требованиям. Дальнейшая эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия объекта требованиям пожарной безопасности от 08.08.2022, проведенному ООО Группа компаний «Планета Плюс» жилое помещение по адресу: г. Красноярск, <адрес> соответствует правилам пожарной безопасности.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 05.10.2022 № 15413 перепланировка квартиры <адрес> в г. Красноярске соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам. Выполненные работы по перепланировке квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после проведенной перепланировки в квартире <адрес> в г. Красноярске жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как согласно полученных заключений, такой перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, а также указанная перепланировка не создает угрозу их жизни или здоровью, перепланировка в указанной квартире выполнена в соответствии с действующей нормативно-технической документацией в строительстве, эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истицы ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего З. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес> в г. Красноярске, с кадастровым номером № в перепланированном состоянии согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 20.07.2022.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Степанова

Полный текст заочного решения изготовлен 05.12.2022.