Принято в окончательной форме 23.05.2025
(УИД) 76RS0024-01-2025-001326-77
Дело № 2-1590/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Шибаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании пеней,
установил:
ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с 21.07.2021 по 30.09.2024 в размере 65342,05 руб., пеней в сумме 63 951,71 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины 4880 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчики, являясь собственниками <адрес> указанном доме, плату за жилищно-коммунальные услуги своевременно и в полном объеме не вносили, в связи с чем образовалась задолженность.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, в связи с погашением суммы основного долга просил взыскать с ответчиков пени в размере 63951,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 880 руб.
В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещены надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что брак с ФИО1 расторгнут в 2022 году, ответчик в спорный период в квартире не проживал. В судебном порядке между сторонами было утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым собственником квартиры стала ФИО1 Указанным мировым соглашением стороны определили, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру несет ФИО1
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений по иску не представила.
Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.
Судом установлено, что в период, за который производится взыскание, ФИО1 и ФИО2 являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>.
Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная».
Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
ФИО2 с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Как следует из объяснений ответчика, в спорный период ФИО2 в квартире не проживал.
В силу ч. 3. ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как разъяснено в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу определением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 23.01.2025 по делу №2-633/2025 между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого право единоличной собственности на квартиру по адресу: <адрес> признано за ФИО1 Также стороны пришли к соглашению, в соответствии с которым обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру с момента возникновения права собственности (ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) до момента утверждения мирового соглашения возлагается на ФИО1
Учитывая указанное соглашение сторон, утвержденное судом, обязанность по оплате пеней в рассматриваемом случае подлежит возложению на ФИО1
Согласно расчетам истца, по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер пеней составляет 63951,71 руб.
Представленные истцом сведения и расчеты задолженности судом проверены, соответствуют требованиям жилищного законодательства. Ответчиком представленные истцом сведения и расчеты задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, в связи с чем суд принимает представленные истцом доказательства размера пеней.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
В силу п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку.
При разрешении требований истца о взыскании пеней суд считает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должника, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму основной задолженности, которая в настоящее время погашена, и приходит к выводу о допустимости снижения пени до 35 000 руб.
Таким образом, с ФИО3 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» суд взыскивает пени в размере 35000 руб. В удовлетворении требований к ФИО2 суд отказывает.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 4 880 руб. подлежат взысканию с ФИО1 в полном объеме, поскольку требования истца частично были удовлетворены после обращения в суд, а снижение неустойки в порядке ст.333 ГК РФ не влечет применение правила о пропорциональном распределении судебных издержек.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) и ФИО2 (паспорт НОМЕР НОМЕР) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Товарищество собственников жилья Чернопрудная» пени по состоянию на 06.04.2025 в размере 35000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 880 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.М. Пестерева