РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.08.2023 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Чернышковой Л.В.,

при помощнике судьи Серетюк П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5168/2023 по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением в ответчику, указав, что ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: адрес в период с 12.04.2013 по 31.03.2021 площадью 877 кв.м. На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: адрес, с кадастровым номером №... площадью 877 кв.м., расположено нежилое здание, в котором размещается нежилое помещение площадью 201,8 кв.м, принадлежащее ответчику на праве собственности с 12.04.2013. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в указанный период времени заключен не был. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 12.04.2013 по 31.03.2021 в размере – 113 401,65 руб., а также проценты на сумму долга в размере – 31 549,42 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, исковые требования полагала подлежащими частичному удовлетворению за период с 01.07.2020 по 31.03.2021.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 1 и п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной планы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в ст. 1105 ГК РФ, согласно которой неосновательное обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В настоящем случае под неосновательным обогащением понимается сбережение ответчиком денежных средств, которые, исходя из принципа платности землепользования, он должен был выплачивать при использовании земельного участка в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 6 Закона Самарской области «О Земле», а также ст. 7 Устава г.о. Тольятти, органами местного управления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.На основании п.2 ст.3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно ч.1-3 ст.72 Земельного кодекса РФ под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи.

Органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов занимала земельный участок, расположенный по адресу: адрес в период с 12.04.2013 по 31.03.2021 площадью 877 кв.м. На вышеуказанном земельном участке, расположенном по адресу: адрес, с кадастровым номером №... площадью 877 кв.м., расположено нежилое здание, в котором размещается нежилое помещение площадью 201,8 кв.м, принадлежащее ответчику на праве собственности с 12.04.2013. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком в указанный период времени заключен не был.

Размер неосновательного обогащения определяется на базе установленных в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ уполномоченным органом государственной власти ставок арендной платы.

Согласно представленного в материалы дела расчета сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 12.04.2013 по 31.03.2021 года составляет 113 401,65 руб., а также проценты в размере 31 549,42 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным и основанным на требованиях действующего законодательства.

Между тем, в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения за период с 12.04.2013 по 29.06.2020.

Сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с 30.06.2020 по 31.03.2021 года составляет 4347,33 руб., проценты 50,59 руб., итого 4397,92 руб. Вышеуказанную сумму суд считает заявленной обоснованно и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взыскания государственная пошлина в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 30.06.2020 по 31.03.2021 в размере 4347,33 руб., проценты в размере 50,59 руб., всего 4397,92 руб.(четыре тысячи триста девяносто семь рублей 92 копейки).

В остальной части отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.(четыреста рублей).

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18.08.2023 года.

Судья подпись Чернышкова Л.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: