УИД 77RS0012-02-2022-024160-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлина Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9513/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что по договору купли – продажи от 25 августа 1998 года истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: … В договоре купли – продажи жилого помещения (п. 9) стороны установили, что в течение 60 дней с момента государственной регистрации договора проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и сниматься с регистрационного учета по месту жительства. Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, при этом фактически не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: …, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица УВД по ЮВАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителей третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: …

По договору купли – продажи от 25 августа 1998 года истец приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: …

В договоре купли – продажи жилого помещения (п.9) стороны установили, что в течение 60 дней с момента государственной регистрации договора проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и сниматься с регистрационного учета по месту жительства.

Однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении по указанному адресу, при этом фактически не проживает, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет.

Из содержания искового заявления, а также материалов дела следует, что ответчик в квартире не проживает, общего хозяйства истец и ответчики не ведут, взаимной помощи друг другу не оказывают, вещей ответчика в квартире не имеется, вселится в квартиру ответчик не пытался. Соглашений между сторонами на право проживания ответчиком в квартире не заключалось.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не опровергнуты.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

Учитывая приведенные выше нормы права и разъяснения Пленума, а также принимая во внимание, что поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: …, являющееся собственностью ФИО1, ответчик совместно с истцом не проживает, общее хозяйство с друг с другом не ведут, взаимного уважения и взаимной заботы между сторонами не имеется, какие-либо общие интересы у сторон отсутствуют, доказательств того, что стороны обладают общим бюджетом, общими предметами быта, оказывают друг другу помощь и поддержку, в материалы дела не представлены, какого-либо соглашения о предоставлении ответчиком спорного жилого помещения между сторонами не заключалось, оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ответчика не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно указанному Закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 постановления Конституционного Суда РФ № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае признания утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья Г.А. Матлина