Дело № 2-892/2023
86RS0017-01-2023-001147-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 г. г. Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Гордеевой К.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения в связи с тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (-). В указанном жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой образовалась трех комнатная квартира, увеличилась общая площадь квартиры до 97,8 кв.м., в том числе жилая 46,2 кв.м. Указанная перепланировка квартиры не была согласована с уполномоченным органом. Согласно акту технического обследования указанная перепланировка безопасна для жизни и здоровья людей. Ответчик отказал в согласовании данной реконструкции истцу. Истец просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.
ФИО1 в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Советского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН от (дата). ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес), общей площадью 45,2 кв.м.
Согласно техническому паспорту от (дата), по адресу: (адрес), расположена квартира общей площадью 97,8 кв.м.
Согласно техническому плану помещения от (дата) по адресу: (адрес), расположена квартира общей площадью 97,8 кв.м.
(дата). решением (номер) и.о. заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства, главного архитектора администрации Советского района отказано истцу в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры.
В суд представлено техническое заключение (номер) по обследованию технического состояния квартиры от (дата)., проведенного ООО «Ингеогаз», которое имеет свидетельство о допуске к определенному виду или работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в котором дано заключение о том, что реконструкция (адрес) в г.(адрес), в результате которой образована трехкомнатная квартира общей площадью 97,8 кв.м., в том числе жилой площадью – 46,2 кв.м., проведение работ не затрагивает несущих конструкций (адрес) жилого дома в целом и не противоречит требованиям СНиП, эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в (адрес) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, безопасность дома в целом не нарушена, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома по (адрес) в г.(адрес), в целом обеспечена.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровья.
Судом установлено, что истцом проведена реконструкция квартиры, которая находится у него в собственности. Суд считает, что при проведении реконструкции данной квартиры истцом не нарушены права других граждан, и указанная перепланировка не создает угрозу жизни и здоровья, проживающих в квартире и доме лиц, что подтверждается доказательствами, исследованными в суде. Таким образом, иск ФИО1 к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение по адресу: (-), общей площадью 97,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья А.А. Рыбалкин