дело № ***

№ ***

Решение

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «УК «Доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области», ООО «Атом Энерго Сбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК «Доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что в собственности имеет ? долю в *** г.Железногорска Курской области, общей площадью 60,9 кв.м., кадастровый № ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Кроме того, в указанной квартире он не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой ООО «ГРЦ». Фактически он зарегистрирован и проживает по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. ФИО2 получила ? доли в *** г.Железногорска Курской области в порядке наследования, однако, государственную регистрацию своей доли не делает, чтобы не платить коммунальные услуги. Таким образом, соглашение по оплате коммунальных услуг между ними не достигнуто. На основании изложенного, просит определить его долю и ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за *** г.Железногорска Курской области в размере ? доли каждому. Обязать ООО «УК «Доверие», ООО «РЭК», ООО «Экопол», выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за *** г.Железногорска Курской области в размере ? доли каждому. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате предоставляемой услуги, соразмерно установленным долям.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает. Ранее представил уточненное исковое заявление, в котором просил определить долю ФИО1 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за *** г.Железногорска Курской области в размере ? доли в общей долевой собственности, определить долю ФИО2 в размере ? доли. Обязать ООО «УК «Доверие», МУП «Гортеплосеть», МУП «Горводоканал», ООО «АтомЭнергоСбыт», ООО «Экопол» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за *** г.Железногорска Курской области в отношении ФИО1 – в размере ? доли в общей долевой собственности, ФИО2 в размере ? доли в общей долевой собственности. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения по оплате предоставляемой услуги, соразмерно установленной доле.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Доверие», ООО «Газпром межрегионгаз Курск», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», Обособленного подразделения АтомЭнергоСбыт», Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Положениями статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ по вопросу взаимоотношений участников долевой собственности в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от **.**.**), если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.27).Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (п.27).

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Курская область, г.Железногорск ***.

Также судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН от **.**.** правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, является ФИО1, в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, на основании договора на передачу квартиры в собственность от **.**.** в равных долях изначально являлись: ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельства о смерти серии 1-ЖТ № ***, выданного **.**.** Отделом ЗАГС г.Железногорска комитета ЗАГС Курской области, ФИО4 умерла **.**.**.

Как следует из наследственного дела № *** к имуществу ФИО4, умершей **.**.**, наследниками по завещанию ? доли квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск ***, являлись ФИО1 и ФИО5. И им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию **.**.**.

Таким образом, ФИО1 и ФИО5 получили в собственность после смерти ФИО4 по ? доли вышеуказанной квартиры.

Согласно наследственного дела № *** к имуществу ФИО5, умершего **.**.**, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, обратилась его супруга ФИО2.

Следовательно, в собственность ФИО2 перешли ? доли квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***. ( ?, которая находилась в собственности ФИО5 согласно договора на передачу квартиры в собственность гражданина от **.**.** и ? доля после смерти матери ФИО4).

В судебном заседании установлено, что между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке не было достигнуто, имелся спор об оплате, а поэтому порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги должен быть установлен судом, - пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 3/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

В силу ст.13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления сторонам по делу отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей.

В связи с изложенным суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Управляющая компания «Доверие», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «АтомЭнергоСбыт» выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1, исходя из размера его доли – 1/4, ФИО2, исходя из ее доли – 3/4 доли.

Кроме того, суд считает правильным удовлетворить исковые требования истца и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск и Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить отдельные соглашения по оплате предоставляемой услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1, исходя из размера его доли – 1/4, ФИО2, исходя из ее доли – 3/4.

Руководствуясь ст.194 - ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***, пропорционально долям собственников жилого помещения: ФИО1 в размере 1/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению, ФИО2 в размере 3/4 доли от общей суммы, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО «Управляющая компания «Доверие», МУП «Горводоканал», МУП «Гортеплосеть», ООО «Экопол», ООО «АтомЭнергоСбыт» выдавать собственникам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1 , исходя из размера его доли – 1/4, ФИО2 , исходя из ее доли – 3/4 доли.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Курск и Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» заключить отдельные соглашения по оплате предоставляемой услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Курская область, г.Железногорск, ***: ФИО1, исходя из размера его доли – 1/4, ФИО2, исходя из ее доли – 3/4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено **.**.**.

Председательствующий: