Гражданское дело № 2-38/2023

УИД 57RS0003-01-2023-000013-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года пос.Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Сухова Ю.Т.,

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском к ФИО2, администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что <ДД.ММ.ГГГГ> с согласия СПК «Тагино» и Тагинского сельского Совета Глазуновского района истец ФИО1 и его мать М.И.И. вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. М.И.И. умерла <ДД.ММ.ГГГГ>. С <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении постоянно, открыто и добросовестно владеет им как своим собственным, осуществляет расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг. Вместе с тем, какие-либо разрешительные документы на вселение в указанное жилое помещение отсутствуют. Оформить разрешительную документацию на вселение в спорное жилое помещение в настоящее время во внесудебном порядке не предоставляется возможным, в связи с отсутствием в реестре муниципальной собственности Глазуновского района и Тагинского сельского поселения указанного жилого помещения. Вместе с тем СПК (КСП) «Тагино», место нахождение: <адрес> в соответствии с решением Арбитражного суда Орловской области <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем МРИ ФНС <№> по <адрес> внесена запись за <№>, правопреемники отсутствуют. В соответствии с технически паспортом по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>, указанная квартира имеет статус жилого помещения пригодного для проживания граждан и используется по назначению. Жилое помещение состоит на инвентарном учете <№>. В настоящее время совместно с истцом постоянно проживает и зарегистрирована невестка ФИО2, которая не возражает против оформления спорного жилого помещения на истца. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанной квартирой в течение более 15 лет. Данное жилое помещение является единственным местом проживания, иного имущества пригодного для проживания на праве собственности или ином праве не имеет. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., инвентарный <№>, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца Г.В.А., действующий на основании доверенности не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - глава администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Б.Е.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявление о признании исковых требований.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что <ДД.ММ.ГГГГ> в <адрес> зарегистрированы М.И.И. <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. Данное обстоятельство подтверждается копией домовой книги <данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о смерти от <ДД.ММ.ГГГГ> серии <№> М.И.И. умерла <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>

Согласно ответу нотариуса Глазуновского нотариального округа от <ДД.ММ.ГГГГ>, наследственное дело к имуществу М.И.И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ> не заводилось <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что согласно реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу М.И.И., умершей <ДД.ММ.ГГГГ>, не имеется <данные изъяты>

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что жилому помещению присвоен инвентарный <№> <данные изъяты>

Согласно краткой характеристике домовладения, расположенного по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 48,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 27,1 кв.м. <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что согласно представленным справкам ООО «Орловский энергосбыт», МУЖКП Глазуновского района, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКП «Эконом-Серис» МО Глазуновского района задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> абонент ФИО1 не имеет <данные изъяты>

Согласно справке отдела архитектуры и архивного отдела администрации Глазуновского района Орловской области <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> сведений о выдаче ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ> годах в документах архивных фондов СПК «Тагино» и Тагинского сельского Совета Глазуновского района Орловской области отсутствуют <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение-квартира, общей площадью 48,6 кв.м., инвентарный <№>, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Глазуновского района Орловской области не числится. На учете в качестве бесхозного либо выморочного имущества также не состоит, что подтверждается справкой отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Глазуновского района <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> <данные изъяты>).Данный факт также подтверждается справкой администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области <данные изъяты>

Поскольку истец ФИО1 владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником ФИО1 является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Ответчиком ФИО2, представителем ответчика-главой администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Б.Е.Н. предоставлены заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчиком разъяснены ему и понятны, о чем указано в его заявлении.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст.98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.06.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО2, представителем ответчика-главой администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области Б.Е.Н.

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), администрации Тагинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области <данные изъяты>) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,6 кв.м., инвентарный <№>, расположенную по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Глазуновский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 февраля 2023 года

Судья Ю.Т. Сухов