РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13.12.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кавериной О.В.
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 предъявила к ООО СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указал, что 29.10.2020г между сторонами заключен договор № ПУТ-1\4\87-2473И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался не позднее 30.06.2021г передать участнику объекты долевого строительства - квартиру с условным номером 87 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д.Путилково, жилой <адрес>.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 09.12.2021г.
Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.07.2021г по 09.12.2021г1.2022г по 28.03.2022г в размере 442 311 руб 03 коп, компенсацию морального вреда 50 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», судебные расходы.
Также просит взыскать убытки - расходы по аренде жилья за период с июля 2021г по октябрь 2021г 108 000 руб.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено, что 29.10.2020г между сторонами заключен договор № ПУТ-1\4\87-2473И участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался не позднее 30.06.2021г передать участнику объекты долевого строительства - квартиру с условным номером 87 по строительному адресу: <адрес>, г.о.Красногорск, вблизи д.Путилково, жилой <адрес>.
Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу передана только 09.12.2021г.
Неустойка за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2021г по 09.12.2021г составит 442 311 руб 03 коп.
В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 190 000 руб.
При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.
В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.
Согласно ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб, расходы по оформлению доверенности 180 руб.
Помимо этого, действиями ответчика, нарушившего сроки передачи квартиры, истцу причинены убытки в размере 108 000 руб. Так, ФИО1 понесла расходы на аренду жилого помещения за спорный период - с июля 2021г по октябрь 2021г.
Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика как лица, виновного в причинении убытков.
В удовлетворении остальной части требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта за период с 01.07.2021г по 09.12.2021г 190 000 руб, компенсацию морального вреда 10 000 руб, расходы по аренде жилья 108 000 руб, штраф 154 000 руб, расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб, расходы по оформлению доверенности 1800 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: О.В. Каверина