Дело № 2-538/2023
УИД 33RS0017-01-2023-000251-60
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 апреля 2023 года г. Собинка
Собинский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего Кондратьевой И.В.,
при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», администрации Собинского района, администрации муниципального образования г.Собинка о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Межрайонный отдел № 8 о признании права на приватизацию, признании отказа в приватизации недействительным, обязании передать квартиру в собственность. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 09.08.2009 года он является нанимателем квартиры по адресу: <...>. Квартира находится в муниципальной собственности Собинского района. 04.10.2022 года он обратился в ГУП ВО «БТИ» Межрайонный отдел № 8 с заявлением о бесплатной передаче в его собственность указанной квартиры. В передаче квартиры в собственность истцу было отказано ввиду непредоставления сведений о регистрации в период с 15.09.2006 года по 19.08.2009 года. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, недвижимости в собственности не имеет. Просит суд признать за ним право на приватизацию квартиры по адресу: <...>; признать отказ в приватизации занимаемой истцом квартиры недействительным; обязать ответчика передать квартиру в его собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Определением суда 27.03.2023 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО г. Собинка, администрация Собинского района (л.д.27).
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Просил признать за собой право собственности на квартиру. Пояснил, что ему предоставили жилье как сироте. До настоящего времени он использует жилье по договору социального найма. Не может оформить квартиру в собственность, так как не было сведений о прописке. В 2006 году он выпустился из детского дома, обучался в <...>, где проживал в общежитие. Обучался до 2009 года. Квартиру ему предоставили в 2009 году. Он познакомился с девушкой, она снимала квартиру во Владимире, стали проживать совместно. Проживал и в Собинке, и во Владимире. Поступил учиться на сварщика и не стал проживать в Собинке. Ранее в приватизации не участвовал. Его мать проживала в Собинке, в общежитие. Полагает, что был прописан с ней, но комната сгорела, и жить в ней стало невозможно.
В судебное заседание представитель ответчика ГУП Владимирской области «БТИ» Межрайонного отдела не явился, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, в суд вернулся конверт с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Собинского района, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. В соответствии с поступившим в суд ходатайством, учитывая, что спорная квартира находится в муниципальной собственности МО г. Собинка, полагали себя ненадлежащим ответчиком.
Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В силу ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Комитетом по управлению имуществом администрации Собинского района на основании договора социального найма жилого помещения от 03.08.2009 года № 6-С ФИО1 предоставлено жилое помещение, общей площадью NN кв.м, по адресу: <...>, для проживания, где последний зарегистрирован с 20.08.2009 года (л.д.9, 15-21).
Как следует из ответа ГУП ВО «БТИ» для заключения договора приватизации указанной квартиры, истцу необходимо предоставить справки о регистрации в период с 15.09.2006 года по 19.08.2009 года (л.д. 8).
В соответствии со справкой ГБПОУ ВО «ППГК» ФИО1 с 01.09.2006 года по 07.05.2009 года обучался в <...>.
Свое право на приватизацию истец не использовал.
В настоящее время истец желает приватизировать занимаемую им жилплощадь.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Жилое помещение, являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация которых не допускается.
Свидетель ФИО суду пояснила, что знакома с истцом с мая 2009 года. В течение двух месяцев они встречались, потом стали жить совместно во Владимире. Она снимала комнату в общежитие, потом стали снимать квартиру. До настоящего времени они вместе. Проживали вместе в Собинке, но, так как они учились и работали во Владимире, жить здесь было неудобно. Иного имущества у истца нет.
Судом установлено, что спорная квартира была предоставлена истцу на законных основаниях, с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Вопрос о расторжении договора социального найма сторонами договора не ставился. Обратного суду не представлено и материалы гражданского дела не содержат.
Таким образом, судом установлено, что препятствия для передачи жилья в собственность ФИО1 в порядке приватизации отсутствуют, иных лиц, имеющих право на получение спорной квартиры в собственность, не имеется. На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить частично. Учитывая, что материально-правовой спор между истцом и ответчиками администрацией Собинского района и ГУП ВО «БТИ» отсутствует, спорная квартира принадлежит муниципальному образованию г.Собинка, следовательно требования к администрации Собинского района и ГУП ВО «БТИ» удовлетворению не подлежат.
В соответствии с п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по оплате государственной пошлины подлежат оставлению за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Государственному унитарному предприятию Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», администрации Собинского района, администрации муниципального образования г.Собинка о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.
Признать право собственности ФИО1 (паспорт NN) на квартиру, расположенную по адресу: <...>.
В остальной части оставить исковые требования без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной через Собинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий И.В. Кондратьева