КОПИЯ

16RS0№-64

Альметьевский ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хакимовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1,ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о приведении в первоначальное состояние общедомового имущества,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3, ФИО4 о приведении в первоначальное состояние общедомового имущества.

В обоснование иска указано, что в <адрес> произведена перепланировка помещения, в рамках которой собственником <адрес> произведена также перепланировка инженерной системы, являющейся общедомовым имуществом, а именно внесены изменения в направление стояков горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, стояки из вертикального положения перенаправлены в горизонтальное положение, параллельно потолка <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на участке стояка ГВС, подвергшегося вышеуказанной перепланировке возникла аварийная ситуация. Аварийный участок из которого сочилась вода, находился непосредственно в помещении <адрес> на стыке соединительного угла для труб ПВХ, данный соединительный угол представляет собой изогнутую под углом 90 градусов муфту, которая соединяет трубу в том участке трубопровода, в котором собственник <адрес> изменил направление стояка общедомового имущества из вертикального в горизонтальное положение. По данному факту имеется видео фиксация протечки в <адрес> свидетели. Срок службы полипропиленовых труб ГВС более 50 лет, дом по <адрес>, сдан в эксплуатацию в 2003 году, соответственно цельная труба, находящаяся в плитах перекрытия, обладала рабочим ресурсом. Вышеуказанные изменения, внесенные собственником <адрес> общедомовое имущество и самовольное распоряжение общедомовым имуществом повлекли возникновение ДД.ММ.ГГГГ аварийной ситуации, на территории <адрес> невозможность устранения ее последствий на территории собственников <адрес>, мероприятия по устранению данной аварии, повлекли негативные последствия у собственников <адрес> (истцов), в виде необоснованных обвинений, материальных трат, хлопот, а также отсутствия горячего водоснабжения по данному стояку ГВС. Кроме того, согласие остальных собственников жилого многоквартирного <адрес> на изменение направления стояков ГВС и ХВС, являющихся общедомовым имуществом, собственником <адрес> получено не было. Ответчики при приобретении права собственности на помещение № не были лишены возможности установить, подвергалось ли помещение переустройству, перепланировке или реконструкции и, в случае наличия таковых, соблюдена ли установленная законом процедура. В случае наличия вмешательства в общедомовое имущество МКД, титульные собственники, которыми являются ответчики должны нести бремя своей неосмотрительности, обязанность по приведению помещения в прежнее состояние, не осуществленная прежним собственником, приходит к новым собственникам данного помещения.

На основании изложенного истцы просят привлечь к ответственности ответчиков за незаконную перепланировку инженерных сетей водоснабжения общедомового имущества, обязать их привести инженерные системы общедомового имущества, стояков ГВС и ХВС в первоначальное состояние; взыскать с ответчиков в пользу истцов расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3, его представитель просили в удовлетворении требований отказать, отрицали наличие перепланировки общедомовых инженерных сетей. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание представитель третьего лица Товарищества собственников жилья «Радуга» не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

При этом в силу положений ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 – 4/6 доля, ФИО5 – 1/6 доля, ФИО6 – 1/6 доля. Собственниками <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО3 и ФИО4

Истцы, заявляя требования о приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, а именно направление стояков общедомового имущества из вертикального в горизонтальное положение, ссылались на то, что перепланировка инженерных сетей привела к возникновению аварийной ситуации.

Как следует из решения исполнительного комитета города Альметьевск № от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет дал согласие на перепланировку жилых помещений, по адресу <адрес> представленным проектом ООО «СтройПроект».

Согласно заказ №/СП-19 объединение и перепланировка квартир № и № по <адрес> местоположение существующих стояков водоснабжения и канализации жилого дома остается без изменения. Разводка сетей отопления – поквартирная. Вентиляционные каналы на существующих местах. Перенос, демонтаж и замена сетей отопления, водоснабжения и канализации и газоснабжения данным пооектом не предусматривается.

Постановлением исполнительного комитета Альметьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки и ввода в эксплуатацию объекта «перепланировка жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего ФИО7, ФИО7, ФИО7, ФИО8, ФИО7 общей площадью 170,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно актам приемки и ввода в эксплуатацию объекта «перепланировка жилого помещения» <адрес> № по адресу: <адрес>, объединены в одну квартиру, перепланировка жилого помещения, выполнена в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие.

Согласно акту приемки и ввода в эксплуатацию объекта « перепланировка жилого помещения» от ДД.ММ.ГГГГ предъявленный к приемке объект «перепланировка жилого помещения», расположенный по адресу: <адрес> выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам и вводится в действие.

ООО «Строй-Проект» выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ по выполнению работам по перепланировке в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес> строительно-монтажные работы по перепланировке жилого помещения (устройства проема, устройства перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе) выполнены в соответствии с выданным проектом, выполненным ООО «Строй-Проект». Выполненные по результатам обследования изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристика надежности и безопасности здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным законодательством.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с указанной нормой суд дважды разъяснял истцам право заявлять ходатайство о назначении экспертизы в подтверждающие наличие перепланировки в виде направления стояков горячего и холодного водоснабжения в квартире ответчиков, нарушены ли в результате перепланировки какие-либо нормы и правила и может ли она влиять на водоснабжение квартир, привести к негативным последствиям, аварийным ситуациям, что отражено в аудио-протоколе судебного заседания, для определения с позицией относительно назначения экспертизы, истцам предоставлялся перерыв.

В нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств, бесспорно свидетельствующих об осуществлении собственниками <адрес> по адресу: <адрес> переоборудования стояков горячего водоснабжения и холодного водоснабжения, которые влияют на водоснабжение квартиры истцов, приводит к аварийным ситуация истцами суду представлено не было, письмо ТСЖ «Радуга» суд находит недостаточным доказательством, подтверждающим нарушение прав истца со стороны ответчиков.

Исходя из изложенного, поскольку истцы не доказали факт нарушения их прав действиями ответчиков, суд не находит оснований к возложению на ответчиков гражданско-правовой ответственности в виде приведения общедомового имущества в первоначальное состояние, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО1,ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении иска ФИО9, ФИО10 к ФИО9, ФИО9 о приведении общедомового имущества в первоначальное состояние, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2025 года

Судья