Дело № 2-418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г.Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего О.С.Шкериной,

при секретаре Н.А.Исаевой,

с участием прокурора Р.М.Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу , и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности по договору дарения от 23.08.2018г. принадлежит дом по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном доме числится зарегистрированным ФИО2, который членом семьи истца не является, в доме фактически не проживает, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу как бывший собственник, добровольно не снимается с регистрационного учета, чем препятствует истцу распорядиться принадлежащим на праве собственности объектом недвижимости.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражение на иск не представил.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, выслушав заключение прокурора, полагавшим иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся собственником жилого дома по вышеуказанному адресу с 02.07.2007г. и был зарегистрирован в данном доме по основному месту жительства с 20.11.2009г., что подтверждает адресная справка. На основании договора купли-продажи от 05.09.2017г. спорный жилой дом ФИО3 был продан 1

28.12.2017г. брак между ФИО2 и ФИО1 был прекращен. После чего, спорное жилое помещение - жилой дом по адресу , общей площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером , на основании договора дарения от 23.08.2018г. был подарен ФИО1, ее право зарегистрировано в установленном порядке 27.08.2018г.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик ФИО2 в спорном доме фактически не проживает, сохраняет только регистрацию. Доводы истца не оспорены, сведений о намерении проживать в спорном доме ответчиком не представлено, судом не добыто.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что собственник жилья ФИО1 не имеет перед ответчиком каких-либо алиментных обязательств и не обязана обеспечить его жильем, на наличие таких оснований ответчик не ссылался, членом семьи истца ответчик не является.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу п. п. 31, 33 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, настоящий судебный акт является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика суд оснований не находит, поскольку истец пояснила, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, личных вещей в нем не имеет, проживал в квартире по адресу , долевым собственником которой он является. Из приговора Ашинского городского суда от 04.06.2018г. следует, что уже по состоянию на 01.08.2017г. ответчик проживал по адресу .

Таким образом, основания для выселения ФИО3 по требованию собственника на основании решения суда в соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ отсутствуют, поскольку ответчик освободил спорное жилое помещение (прекратил пользоваться им).

Требование о взыскании судебных расходов не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу .

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий