РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Леденевой Е.В., с участием прокурора фио, при секретаре Исаевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2023 (77RS0031-02-2022-017889-43) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, действующим также в интересах несовершеннолетних фио, фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении, с учетом уточнения исковых требований, мотивируя свои требования тем, что согласно выписке из протокола № 406 Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в адрес от 21.04.2005г. комиссия рассмотрела вопрос о внесении 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки объектов собственности адрес в жилищном фонде и внесла в Реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере 18 447 квартир по 454 адресам существующей застройки. Согласно приложению к указанному решению комиссии в реестр в собственности адрес внесены 174 квартиры по адресу: адрес, в том числе 8 квартир, являющиеся общежитиями: №№ 601, 603, 604, 605, 606, 607, 608, 609. Квартира № 606 в доме 32 корпус 2 по адрес в адрес учтена в 2005 году в реестр объектов собственности адрес в жилищной сфере на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». Решением Хорошевского районного суда адрес от 15.01.2019г. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ДГИ адрес о признании незаконным отказа и обязании заключить договор социального найма жилого помещения в отношении жилого помещения по адресу: адрес, которое было оставлено без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.02.2020г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.08.2020г. В ходе осмотра 22.07.2022г. установлено, что квартиру № 606 по вышеуказанному адресу занимают ответчики без оформления договорных отношений с адрес, что подтверждается актом осмотра № 102/07/2022. Спорная квартира ответчикам в установленном законом порядке не предоставлялась, договор не заключался. Истец просит суд выселить ответчиков из квартиры № 606 по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.
Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования с учетом уточнения и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела оставлено без удовлетворения.
Представитель третьего лица в судебное заседание явился, возражений по иску не заявил.
Иные третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: адрес.
Право собственности адрес на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН 01.06.2017 г. о чем составлена запись № 77:08:0010003:4039-77/019/2017-1.
В жилом помещении по адресу: адрес ответчики постоянной регистрации не имеет, в указанном помещении иных зарегистрированных граждан не имеется.
Ранее спорное жилое помещение согласно выписке из протокола № 406 Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в адрес от 21.04.2005 внесено в реестр собственности адрес.
В соответствии с Постановлением Верховного Суда РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 № 3020-1, объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.
В силу ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, Закона Москвы «Об организации местного самоуправления в адрес» от 06.11.2002 № 56 и Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда адрес от 26.09.2006 г. № 737-ПП, полномочия собственника муниципального жилищного фонда в адрес осуществляет Правительство Москвы в лице адрес Москвы.
Таким образом, спорное жилое помещение, вне зависимости от даты внесения записи в ЕГРН о регистрации права, в силу прямого указания закона, а именно Постановления от 27.12.1991 № 3020-1, начиная с указанного периода времени, отнесено к собственности субъекта Российской Федерации – адрес.
ФГБУ «Росгеолфонд» договор найма специализированного жилого помещения с ответчиками не заключало, не предпринимало никаких действий по передаче помещений общежития в собственность адрес, списки граждан, проживающих в помещениях общежития, не составляло и в адрес Департамента городского имущества адрес не направляло.
Согласно представленного отзыва ФГБУ «Росгеолфонд», а также объяснениям представителя, начиная с 2017 года ФГБУ «Росгеолфонд» было осведомлено о том, что общежитие «Геолог» еще в 2005 году учтено в реестре объектов собственности адрес, а с 01.07.2017 право собственности адрес зарегистрировано в ЕГРН.
22.07.2022 года должностными лицами ДГИ адрес был составлен акт осмотра жилого помещения по адресу: адрес и выявлено, что в квартире без законных на то оснований проживают ответчики.
Решением Хорошевского районного суда адрес от 15.01.2019 г. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к адрес Москвы о признании незаконным отказа и обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения.
Указанное решение суда вступило в законную силу.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования истца, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом доказан факт наличия у него на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствия у ответчиков законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиками требований о добровольном освобождении спорного жилого помещения.
Ответчиками доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено, сведения о наличии у ответчиков прав на занимаемую квартиру допустимыми доказательствами не подтверждены.
Доводы Ответчиков о законности проживания в квартире противоречат материалам и обстоятельствам дела.
Так, ссылки на то обстоятельство, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании ордеров от 2010 года, не имеют правового значения, так как у ФГБУ «Росгеолфонд» полномочия на распоряжение жилым помещением отсутствовали, поскольку собственником спорного жилого помещения является адрес.
адрес, как собственник жилого помещения, никаких решений о предоставлении указанного спорного жилого помещения ответчикам не принимал, договоров не заключал, таким образом спорное жилое помещение в установленном законом порядке ей не предоставлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики занимают спорное жилое помещение без законных на то оснований.
В связи с изложенным суд считает необходимым требования истца удовлетворить и выселить ответчиков из спорного жилого помещения по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчиков освободить указанное жилое помещение от находящегося имущества и передать адрес Москвы в освобожденном виде.
В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере по сумма с каждого, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспортные данные) , ФИО2 ( паспортные данные), фио( свидетельство о рождении <...>) , фио( свидетельство о рождении <...>) из жилого помещения по адресу: адрес.
Обязать ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 ( паспортные данные) освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в доход бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено 21.03.2023 г.