Решение

Именем Российской Федерации

21.07.2025 г.

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4563/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что ответчики ФИО2 и ФИО3 по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется, в связи, с чем они утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца фио на удовлетворении исковых требований настаивал.

В суд ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В суд 3-е лица фио, ДГИ адрес, ГУ МВД адрес явку представителя суд не обеспечили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст.ст.69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. (Вышеуказанные нормы права действуют на момент рассмотрения дела). На вселение в качестве члена семьи нанимателя требуется согласие всех совершеннолетних членов семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя либо бывшего члена семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Судом установлено, что по адресу: адрес по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2, ФИО3, которые занимают жилое помещение на условиях социального найма, о чем свидетельствует обменный ордер № 153311 сер. 92 от 16.06.1997.

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указал, что ответчик ФИО2, которая приходится ему бывшей супругой, и ее сын ФИО3 длительный период времени по спорному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в квартире не имеется, что свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением.

В подтверждение указанных доводов истец ФИО1 представил квитанции об оплате коммунальных услуг за спорную квартиру, из которых следует, что данную обязанность несет истец. Изучив указанные выше обстоятельства дела, оценив доводы истца, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают по спорному адресу в течение длительного периода времени, не предпринимали попыток вселения, а также наличия у них препятствий во вселении, поскольку доказательств препятствий в пользовании квартирой не представлено. Более того, жилищно-коммунальные услуги ответчики не оплачивают, в правоохранительные органы по факту наличия препятствий в пользовании квартирой не обращались, так как соответствующих сведений не представлено, как и не представлено доказательств возникновения конфликтных отношений между истцом и ответчиками. По мнению суда, ответчики не проживают в квартире, как и не исполняют возложенные на них обязанности по оплате коммунальных услуг, что в совокупности свидетельствует о добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением. При разрешении спора, следует учесть, что договор социального найма не только наделяет нанимателя и членов (бывших членов) его семьи правом пользования жилым помещением, но и возлагает на них и обязанности по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии, проведении текущего ремонта жилого помещения, по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики свою обязанность по оплате жилого помещения не исполняют. Между тем, на протяжении длительного периода времени, ответчики не только не пытались реализовать свое право пользования жилым помещением, но и не исполняли возложенные на них обязанность по содержанию жилого помещения. Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд не являлся вынужденным и не носил временный характер, доказательств наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, не представлено.

Таким образом, в силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма по спорному адресу: адрес для ФИО2 и фио считается расторгнутым, в связи, с чем суд признает ФИО2 и фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, в связи, с чем они подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025

Судья: