УИД: 61RS0050-01-2025-000107-15
Дело № 2-287/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Нинской В.В.
при секретаре Скворцовой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.К.А., Л.Я.А. в лице законного представителя Л.А.А. к А.К.А., М.П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.А.К., А.Г.К., А.М.К., К.А.В., К.А.ИИ., третье лицо ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Л.К.А., Л.Я.А. в лице законного представителя Л.А.А. обратились в суд с указанным иском, сославшись в его обоснование на следующие обстоятельства.
Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном домовладении зарегистрированы ответчики А.К.А.К.А., А.А.К., А.К.А.Г.К., А.К.А.М.К., К.А.В., К.А.ИИ., М.П.Г. Членами семьи истцов ответчики не являются, их регистрация создает истцам препятствия в пользовании жилым помещением.
В этой связи, Л.К.А., Л.Я.А. в лице законного представителя Л.А.А. просил суд признать ответчиков А.К.А., А.А.К., А.Г.К., А.М.К., К.А.В., К.А.ИИ., М.П.Г. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание Л.К.А., законный представитель Л.Я.А. - Л.А.А. не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель истца Л.К.А. – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска к А.К.А., А.А.К., А.Г.К., А.М.К., М.П.Г., К.А.В. не настаивала, указав, что ответчики добровольно снялись с регистрационного учета, в остальной части просила исковые требования удовлетворить.
Ответчик М.П.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.А.К., А.Г.К., А.М.К., просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчики К.А.В., К.А.ИИ. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик А.К.А.К.А. судебное заседание не явился, в соответствии с положениями ст. 50 ГПК РФ судом ответчику назначен представитель, адвокат Лаптев Д.Н., который просил отказать в удовлетворении иска, полагая установленным в судебном заседании факт добровольного исполнения ответчиком исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ право на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в том числе право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения прекращается, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и бывшим членом семьи (ч. 4 указанной статьи).
В судебном заседании установлено, что Л.К.А., Л.Я.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном жилом доме согласно сведениям информационных учетов ОМВД России по Пролетарскому району с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован К.А.ИИ., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована К.А.В., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы А.К.А.К.А., А.А.К., А.К.А.Г.К., М.П.Г., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован А.К.А.М.К.
Согласно объяснениям представителя истца, ответчики членами семьи истцов не являются, соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами спора не заключалось, они не несут расходов по содержанию жилого помещения, только сохраняют регистрацию в доме.
Данное обстоятельство подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в присутствии соседей истцов Л.К.А., Л.Я.А. – Г.С.И., Г.Н.Н.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики А.К.А.К.А., А.А.К., А.К.А.Г.К., А.К.А.М.К., М.П.Г. состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик К.А.В., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики А.К.А.К.А., А.А.К., А.К.А.Г.К., А.К.А.М.К., М.П.Г., К.А.В. добровольно снялись с регистрационного учета и утратили право пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии оснований для их признания утратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенных выше обстоятельств и доказательств, их подтверждающих, суд приходит к выводу о том, что требования о признании ответчика К.А.ИИ. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы, поскольку ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме не проживает, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, который носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования.
Согласно абз. 2 п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В этой связи оснований для снятия ответчика с регистрационного учета в судебном порядке суд не усматривает.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л.Я.А. в лице законного представителя Л.А.А. к А.К.А., М.П.Г., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.А.К., А.Г.К., А.М.К., К.А.В., К.А.ИИ., третье лицо ОВМ ОМВД России по Пролетарскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать К.А.ИИ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья:
Текст мотивированного решения суда изготовлен 28 февраля 2025 года