РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3040/22 по иску ТСН «Благовещенка» к ФИО1 о взыскании денежных средств,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика задолженность за содержание общего имущества в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы на представителя сумма
В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:278, расположенного на адрес «Благовещенка», площадью 1518 кв.м., по адресу: адрес. Ответчик членом товарищества не является, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, но плату за содержание общего имущества и целевые взносы не вносит. За период с июля 2019 года по январь 2022 года у ответчика образовалась вышеуказанная задолженность. В досудебном порядке оплачивать задолженность ответчик отказывается, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.
Представитель истца – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представители ответчика – ФИО3, фио в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, представили письменные возражения, в котором просили в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости с точки зрения относимости и допустимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что фио с 02 марта 2010 года является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070603:278, площадью 1518 кв.м., расположенного на адрес «Благовещенка» по адресу: адрес, с/пос Кутузовское, вблизи адрес, земельный участок расположен в южной части квартала 50:09:0070603, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 апреля 2010 года (л.д. 43).
ТСН «Благовещенка» создано 15.02.2015 года, действует на основании Устава (л.д. 29-38).
Согласно пункту 1.3 Устава место нахождения товарищества – адрес, городской адрес.
В соответствии с пунктом 2.1 Устава основной целью создания товарищества является организация рационального владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов товарищества (далее - общее имущество членов товарищества), благоустройство территории товарищества.
Членом ТСН «Благовещенка» ответчик не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и ТСН «Благовещенка» не заключен, что в судебном заседании не оспорено.
В подтверждение размера платы за пользование объектами инфраструктуры ТСН, ежемесячного членского взноса и целевых взносов, установленных для оплаты в ТСН «Благовещенка» за период с июля 2019 года по январь 2022 года, истцом суду были представлены копии протоколов общих собраний членов ТСН, копии договоров с третьими лицами, которые осуществляют уборку, охрану, вывоз мусора и иные услуги по обслуживанию инфраструктуры ТСН «Благовещенка».
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не оспаривается невнесение платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, определив к взысканию с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма, соответствующее расчетам истца, в частности, указанным в акте сверки (л.д. 41, 42).
При этом суд не соглашается с доводами, указанными в письменных возражениях ответчика. Фактическое не использование ответчиком земельного участка, находящегося у него на праве собственности, в соответствии со статьей 5 Закона № 217-ФЗ не освобождает его от обязанностей по несению расходов на содержание общего имущества территории, в границах которой находится его земельный участок. Суд также не соглашается с доводами ответчика о невозможности определения границ ТСН «Благовещенка», что, по мнению ответчика, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Из материалов дела следует, что право собственности истца на объекты общего имущества возникло на основании договора пожертвования от 29 декабря 2015 года, заключенного между ООО «Большаково» и истцом. Объекты общего имущества расположены в одном кадастровом квартале (50:09:0070603) с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности. Судом не установлено при рассмотрении настоящего дела, что в том же кадастровом квартале находится иное объединение собственников недвижимости, предоставляющее услуги по содержанию общего имущества территории, примыкающей к земельному участку истца, либо предоставляемые истцу.
Однако суд не соглашается в полном объеме с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом.
Так, при расчете процентов истцом за период с 15 июля 2019 года по 15 октября 2019 года взята сумма сумма из расчета ежемесячного взноса 8 121,30 + взнос в фонд благоустройства 500,00. Однако сумма указанных взносов составит сумма В связи с этим размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит сумма из расчета с 15.07.2019 по 15.01.2022 (916 дней):
15.07.2019 - 28.07.2019: 8 621,10х14х7,5%/365 = 24,80;
29.07.2019 - 15.08.2019: 8621,10х18х7,25%/365 = 30,82;
16.08.2019 - 08.09.2019: 8621,10х24х7,25%/365 = 82,20;
09.09.2019 -15.09.2019 : 8621,10х7х7%/365 = 23,15;
16.09.2019 - 15.10.2019: 8621,10х30х7%/365 = 148,80;
16.10.2019 - 27.10.2019: 8621,10х12х7%/365 = 79,36;
28.10.2019 – 15.11.2019: 8621,10х19х6,5/365 = 116,68;
16.11.2019 – 15.12.2019: 8621,10х30х6,5%/365 = 230,29
16.12.2019 – 31.12.2019: 8621,10х16х6,25%/365 = 141,72
01.01.2020 – 15.01.2020: 8621,10х15х6,25%/366 = 132,50
16.01.2020 – 09.02.2020: 8621,10х25х6,25%/366 = 257,63
10.02.2020 – 15.02.2020: 8621,10х6х6%/366 = 59,36
16.02.2020 – 15.03.2020: 8621,10х29х6%/366 = 327,88
16.03.2020 – 15.04.2020: 8621,10х31х6%/366 = 394,31
16.04.2020 – 26.04.2020: 8621,10х11х6%/366 = 155,46
27.04.2020 – 15.05.2020: 8621,10х19х5,5%/366 = 246,15
16.05.2020 – 15.06.2020: 8621,10х31х5,5%/366 = 441,77
16.06.2020 – 21.06.2020: 8621,10х6х5,5%/366 = 93,28
22.06.2020 – 15.07.2020: 8621,10х24х4,5%/366 = 305,27
16.07.2020 – 26.07.2020: 8621,10х11х4,5%/366 = 151,58
27.07.2020 – 15.08.2020: 8621,10х20х4,25%/366 =260,28
16.08.2020 – 15.09.2020: 8621,10х31х4,25%366 = 434,47
16.09.2020 – 15.10.2020: 8 621,10х30х4,25%/366 = 450,49
16.10.2020 – 15.11.2020: 8 986,00 х31х4,25%/366 = 497,85
16.11.2020 – 15.12.2020: 8 986,00 х30х4,25%/366 = 513,10
16.12.2020 – 31.12.2020: 8 986,00 х16х4,25%/366 = 290,35
01.01.2021 – 15.01.2021: 8 986,00х15х4,25%/365 = 272,95
16.01.2021 – 15.02.2021: 8 986,00х31х4,25%/365 = 596,52
16.02.2021 – 15.03.2021: 8 986,00х28х4,25%/ 365 = 568,09
16.03.2021 – 21.03.2021: 8 986,00х6х4,25%/365 =128,01
22.03.2021 – 15.04.2021: 8 986,00х25х4,5%/365 = 564,76
16.04.2021 – 25.04.2021: 8 986,00х10х4,5% 365 = 248,06
26.04.2021 – 15.05.2021: 8 986,00х20 х5%/365 = 551,25
16.05.2021 – 14.06.2021: 8 986,00х30х5%/365 = 863,80
15.06.2021 – 15.06.2021: 8 986,00х1х5,5%/365 = 31,67
16.06.2021 – 15.07.2021: 8 986,00х30х5,5%/365 = 990,80
16.07.2021 – 25.07.2021: 8 986,00х10х5,5%/365 = 343,81
26.07.2021 – 15.08.2021: 8 986,00х21х6,5%/365 = 853,27
16.08.2021 – 12.09.2021: 8 986,00х28х6,5%/365 = 1 182,49
13.09.2021 – 15.09.2021: 8 986,00х3х6,75%/365 = 131,57
16.07.2021 – 25.07.2021: 8 986,00х10х5,5%/365 = 343,81
26.07.2021 – 15.08.2021: 8 986,00х21х6,5%/365 = 853,27
16.08.2021 – 12.09.2021: 8 986,00х28х6,5%/365 = 1 182,49
13.09.2021 – 15.09.2021: 8 986,00х3х6,75%/365 = 131,57
16.09.2021 – 15.10.2021: 8 986,00х30х6,75%/365 = 1 365,54
16.10.2021 – 24.10.2021: 9 593,00х9х6,75%/365 = 425,63
25.10.2021 – 15.11.2021: 9 593,00х22х7,5%/365 = 1 156,03
16.11.2021 – 15.12.2021: 9 593,00х30х7,5%/365 = 1 635,54
16.12.2021 – 19.12.2021: 9 593,00х4х7,5%/365 = 225,96
20.12.2021 – 15.01.2022: 9 593,00х27х8,5/365 = 1 728,57
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая объем заявленных исковых требований, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, требования разумности и справедливости, а также частичное удовлетворение требований истца (98%) суд считает возможным расходы по оплате услуг представителя удовлетворить в размере сумма.
На основании изложенного, статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ТСН «Благовещенка» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы на представителя сумма.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев