Дело № 2-7952/2023

56RS0018-01-2023-008714-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...» об обязании произвести перерасчет задолженности за капитальный ремонт,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В мае 2022 года со стороны ответчика истцу выставлена квитанция об оплате взноса за капитальный ремонт с наличием долга, образовавшегося за период с октября 2014 года по апрель 2022 года. До мая 2022 года квитанции об оплате взносов за капитальный ремонт со стороны ответчика не направлялись.

Полагает, что отражение на ее лицевом счете задолженности, срок исковой давности взыскания которой истек, нарушает ее права.

Просит признать пропущенным срок исковой давности для взыскания задолженности за капитальный ремонт, начисленную за период с октября 2014 года по сентябрь 2020 года; обязать ответчика произвести перерасчет, а именно списать задолженность за капитальный ремонт, начисленную за период с октября 2014 года по сентябрь 2020 года в размере 236 166,52 руб.

Истец ФИО1, представитель ответчика НО «Фонд МЖКХ ...» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст.с. 39 и 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, на содержание принадлежащего им помещения путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Приведенные положения закона свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны вносить взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... N, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ... и зарегистрировано ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Жилой многоквартирный дом по адрес: ...Б, включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... в 2014 – 2043 годах».

По адресу спорной квартиры открыт лицевой счет N, по которому по состоянию на ... истцу выставлена задолженность за взносы на капитальный ремонт за период с октябрь 2014 г. – апрель 2022 г. в общем размере 298 9514,44 рублей, что следует из сводной формы дебиторской задолженности.

Проверяя доводы истца о необходимости исключении из расчета задолженности по ее лицевому счету обозначенной выше суммы, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с абз. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, истечение срока исковой давности не предусмотрено ст.ст. 195, 199 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства.

Истечение срока исковой давности лишь затрудняет осуществление кредитором своих прав, поскольку он лишен возможности прибегнуть к судебной защите. Кроме того, ГК РФ и ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ... N, не предусмотрена и возможность списания (аннулирования) задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Следовательно, не имеется оснований для возложения обязанности на ответчика исключения из лицевого счета и платежного документа сведений о размере задолженности, образовавшейся за пределами срока исковой давности. Сам по себе факт указания задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт прав и законных интересов истца не нарушает.

Исходя из содержания ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право. В настоящее время право истца или несовершеннолетних детей, подлежащее защите, отсутствует.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении обязанности исключить задолженность из расчета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства ...» об обязании произвести перерасчет задолженности за капитальный ремонт – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ...

Судья А.В. Нуждин