Дело № 2-1916/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего Цыкаловой Н.А.,

при секретаре Эминове А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил :

Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия (далее Министерство, истец) обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности объект капитального строительства – гараж, назначение нежилое, с кадастровым номером , расположенный на земельном участке с кадастровым номером по адресу: , общей площадью 21 915 кв.м., с видом разрешенного использования: «под производственную базу с подъездными путями». Сведения прав у ФИО1 на указанный земельный участок отсутствуют. Земельный участок используется ответчиком без оформления прав на него. За период с 4 марта 2018 г. по 4 марта 2021 г. сумма неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка составила 1 109 244 руб. 06 коп. Министерством 10 марта 2021 г. направлено уведомление ответчику об имеющейся задолженности по неосновательному обогащению от использования земельного участка и необходимостью её погашения. Требования истца не исполнены. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение от использования земельного участка с кадастровым номером общей площадью 21 915 кв.м. по адресу: , с видом разрешенного использования «под производственную базу с подъездными путями» в размере 1 109 244 руб. 06 коп.

В судебное заседание представитель Министерства, извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 просил рассмотреть дело по существу в отсутствии неявившихся лиц и в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом земельный участок, расположенный по адресу: , общей площадью 21 915 кв.м. с видом разрешенного использования «под производственную базу подъездными путями», категория земель – земли населенных пунктов, имеет кадастровый номер . В пределах указанного земельного участка расположены объекты недвижимости: , , , , , , , , , , .

Обращаясь с настоящим иском к ФИО1 Министерство, ссылаясь на выписки из ЕГРН, указало на использование ответчиком без правовых оснований спорным земельным участком и расположенным в его пределах объектом недвижимости – гаражом.

Вместе с тем в соответствии с представленными истцом выписками из ЕГРН правообладателем – собственником земельного участка с кадастровым номером с 11 марта 2021 г. является ООО «Кмест», запись государственной регистрации № -08/044/2021-1; собственником здания с кадастровым номером с 3 ноября 2011 г. является также ООО «Кмест».

Указанное согласуется с представленным ответчиком договором купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории города Элисты Республики Калмыкия № 318/2016-д/п от 16 ноября 2016 г., по условиям которого ООО «Кмест» приобрело в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером , площадью 21 915 кв.м., расположенный по адресу: ; свидетельствами о государственной регистрации права.

Так, согласно свидетельству о государственной регистрации права , выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 3 ноября 2011 г., ООО «Кмест» принадлежит на праве собственности с 3 ноября 2011 г. гараж общей площадью 153,1 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права , выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 3 ноября 2011 г., ООО «Кмест» принадлежит на праве собственности с 3 ноября 2011 г. трансформаторная подстанция общей площадью 29,83 кв.м., расположенный по адресу: .

Согласно свидетельству о государственной регистрации права , выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия 3 ноября 2011 г., ООО «Кмест» принадлежит на праве собственности с 3 ноября 2011 г. административное здание с весовой общей площадью 462,91 кв.м., расположенный по адресу: .

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие относимых и допустимых доказательств о наличии прав истца на указанный земельный участок, пользовании земельным участком ответчиком ФИО1, каких либо нарушений прав истца действиями или бездействиями со стороны ответчика, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании неосновательного обогащения в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

В удовлетворении исковых требований Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером общей площадью 21 915 кв.м., расположенным по адресу: , с видом разрешенного использования «под производственную базу с подъездными путями» в размере 1 109 244 руб. 06 коп.- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова

Решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 15 июля 2022 г. изготовлено в окончательной форме 22 июля 2022 г.