№ 2-10329/2022.
25RS0006-01-2022-002162-41.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев. 12 декабря 2022 года.
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи Пилипенко Б.Л.,
при секретаре судебного заседания Игнатенко М.О.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖУК» к Т о взыскании задолженности по коммунальным платежам с наследников,
установил:
ООО УК «ЖУК» обратилось в суд с вышеназваннымиском к Т указав в его обоснование, что управляющая компания в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире № по указанному выше адресу образовалась заложенность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, которые оказывает истец. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры являлась Х., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанной квартиры стала ответчица, как наследникпоследней. Поскольку ответственность по долгам наследодателя несут принявшие наследство наследники, то истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. – плату за жилое помещение, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении иска в своё отсутствие.
Ответчик Т в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщила и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, поэтому дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 2ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежала Х которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде вышеуказанной квартиры.
Согласно справке задолженность по оплате услуг ООО УК «ЖУК» по указанному адресу составляет в размере <данные изъяты> руб. и образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки ЕГРН следует, что ответчик с 11.10.2021 зарегистрировала право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основании свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Деятельность по управлению вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ООО УК «ЖУК».
Являясь собственником указанного жилого помещения, ответчица длительное время не производит оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности. В связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 судебного района Железнодорожного района г. Хабаровска от 29.08.2022 исковое заявление истца возращено в связи с неподсудностью.
Представленный представителем истца расчет задолженности суд признает правильным и при отсутствии доказательств оплаты указанной задолженности, удовлетворяет исковые требования ООО УК «ЖУК» о взыскании с ответчицы в пользу истца суммы задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рубля.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчицы в пользу истца подлежат также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубль и расходы на получение поквартирной карточки в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО УК «ЖУК» к Т о взыскании задолженности удовлетворить полностью.
Взыскать с Т, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по Хабаровскому краю в Железнодорожном районе г. Хабаровска, код подразделения №, СНИЛС: №) в пользу ООО УК «ЖУК» в счет задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года вразмере14435 (четырнадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей 39 копеек; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 581 (пятьсот восемьдесят один) руб., и судебные издержки в размере 95 (девяносто пять) руб.; а всего взыскать15111 (пятнадцать тысяч сто одиннадцать) рублей 39 копеек.
Заочное решение направить ответчику Т в трехдневный срок со дня его принятия с уведомлением о вручении.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в Арсеньевский городской суд.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Арсеньевский городской суд.
Судья Б.Л. Пилипенко