Решение по делу № 2-1881/2025 от 21.05.2025

52RS0003-01-2025-000521-34

Дело №2-1881/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Шульгиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижнего Новгорода к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что Согласно прилагаемой к исковому заявлению выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности города Нижнего Новгорода.

Согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 26.07.2017 № 3492 «О включении квартиры <адрес> в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования», <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

Предоставление жилых помещений коммерческого использования осуществляется соответствии с Положением о муниципальном жилищном фонде коммерческого использована утверждённым постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2008 № 78.

Для получения жилого помещения по договору найма гражданину, имеющему право получение жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования необходимо подать заявление в администрацию района.

На основании заявления ФИО1, действующая от себя и как законны представитель н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., н/л ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: <адрес> представленных документов, администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода бы принято решение о предоставлении ФИО1 с семьёй из двух человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев.

На основании распоряжения главы администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от 06.03.2024 № 231-р был заключён договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ года (далее Договор).

В соответствии п. 1.5 Договора «договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п.5.2.5 Договора договор найма расторгается в случае «предоставления Нанимателю и (или) кому-либо из членов его семьи жилого помещения по договорам социального найма......

Ранее, ответчики проживали по договору социального найма в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № признании многоквартирного <адрес> признан аварийным.

В связи с расселением многоквартирного дома администрация города Нижнего Новгород выделила администрации Ленинского района для предоставления гражданам, проживающим в <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв. м.

Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, расторгнут. ФИО1, ФИО2 выселены из жилого помещения по <адрес> жилое помещение расположенное адресу: <адрес>. ФИО3 призны прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.2.5 Положения о порядке и условиях предоставления жилых помещен муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма, утвержденна постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 24.06.2009 № 78, договор най расторгается в установленном порядке в случае «предоставления нанимателю и (или) кому-либо членов его семьи жилого помещения по договорам социального найма или най специализированного жилого помещения».

Таким образом, ответчики законных прав на жилое помещение, расположенное по адре <адрес>, не имеют. В настоящее время ответч? незаконно проживают на указанной площади, тем самым нарушая имущественные права администраг: города Нижнего Новгорода. Ответчики в спорном жилом помещении регистрацию не имеют.

Ответчикам неоднократно направлялись требования об освобождении <адрес>, а так же разъяснялось о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ответчики не освободили занимаемую площадь в добровольном порядке.

Таким образом, истец просит:

1. Расторгуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерчески использования № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

3.Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

4.Обязать ФИО1, действующую за себя и в интересах и н/л ФИО2, ФИО3, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от имущества и предметов домашнего обихода, в течение 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

5.Обязать ФИО1, действующую за себя и в интересах и н/л ФИО2, ФИО3, передать по акту приёма-передачи, уполномоченному органу администрации города Нижнего Новгорода по заключению договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Ответчик действующая за себя и в интересах несовершеннолетних в суд не явилась, о причинах явки не известила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Администрация города Нижнего Новгорода является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, наделенным Уставом города Нижнего Новгорода собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города федеральными законами и законами Нижегородской области.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно прилагаемой к исковому заявлению выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности города Нижнего Новгорода.

В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода администрация города Нижнего Новгорода владеет, пользуется и распоряжается муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно постановлению администрации города Нижнего Новгорода от 26.07.2017 № 3492 «О включении <адрес> в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования», <адрес> включена в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.

На основании заявления ФИО1, действующая от себя и как законны представитель н/л ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., н/л ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающих по адресу: <адрес>,| представленных документов, администрацией Ленинского района города Нижнего Новгорода бы принято решение о предоставлении ФИО1 с семьёй из двух человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 11 месяцев.

В соответствии п. 1.5 Договора «договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее, ответчики проживали по договору социального найма в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 01.04.2019 № 929 признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу <адрес> признан аварийным.

В связи с расселением многоквартирного дома администрация города Нижнего Новгород выделила администрации Ленинского района для предоставления гражданам, проживающим в кварт» <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 50,1 кв. м.

Суд приходит к выводу, что ответчики законных прав на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, не имеют. В настоящее время ответчики незаконно проживают на указанной площади, тем самым нарушая имущественные права администрации города Нижнего Новгорода. Ответчики в спорном жилом помещении регистрацию не имеют.

Материалами дела подтверждается что ответчикам неоднократно направлялись требования об освобождении <адрес>, а так же разъяснялось о необходимости заключения договора социального найма на жилое помещение по <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). Однако, ответчики не освободили занимаемую площадь в добровольном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Расторгуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерчески использования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1, действующую за себя и в интересах и н/л ФИО2, ФИО3, освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от имущества и предметов домашнего обихода, в течение 10 календарных дней с даты вступления в силу решения суда.

Обязать ФИО1, действующую за себя и в интересах и н/л ФИО2, ФИО3, передать по акту приёма-передачи, уполномоченному органу администрации города Нижнего Новгорода по заключению договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.П.Горохова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.05.2025 года.

Судья: А.П.Горохова