УИД № 77RS0017-02-2024-025938-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2208/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании отказа незаконным, обязании заключить договор передачи в собственность жилого помещения – изолированной комнаты № 2 в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истцы указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения. С целью приватизации указанной комнаты истцы обратились в ДГИ адрес, предоставив необходимый комплект документов, однако истцам было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение. Указанный отказ истцы считают неправомерным.

Истец фио, представляющая также интересы истца ФИО1, в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио и фио зарегистрированы и проживают в комнате № 2 коммунальной квартиры № 52, расположенной по адресу: адрес.

23 ноября 2011 года Нагатинским районным судом адрес постановлено решение, которым Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес обязан заключить с ФИО2 и ФИО1 договор социального найма на комнату площадью 17,2 кв.м в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес.

20 февраля 2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 5513-01-2012-0000990 в отношении спорной комнаты в квартире; в качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселена дочь – фио

С целью приватизации указанной комнаты фио обратилась в ДГИ адрес.

Письмом от 01.04.2024 г. № ДГИ-ЭГР-17139/24-1 ФИО1 было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности адрес на приватизируемое жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 14 адрес кодекса РФ, в соответствии с подпунктом 4.2.69 постановления Правительства Москвы от 20.02.2013г. № 99-ПП «Об утверждении положения о Департаменте городского имущества адрес» ответчик осуществляет полномочия, в том числе, по передаче в собственность жилых помещений, в том числе в порядке приватизации.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.91г. № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении к 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся и от ведомственной подчиненности предприятий, передаются в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, адрес и Санкт-Петербурга на основании предложений их Верховных Советов, Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателю жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Указанные обстоятельства также подтверждены вступившим в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 23 ноября 2011 года, что в силу ст. 61 ГПК РФ обязательно для суда, не может оспариваться вновь и не требует дополнительного доказывания.

Поскольку истцы были на законном основании вселены в спорное жилое помещение, принадлежавшее государственному предприятию, которым пользуются на протяжении длительного периода времени, с ними был заключен договор социального найма занимаемого жилого помещения, несут расходы по содержанию жилья, оплачивают коммунальные услуги в установленном законом порядке, не приобретшими либо прекратившими право пользования не признаны, после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус названных жилых домов как общежитий прекращен в силу прямого указания закона, то истцы вправе рассчитывать на передачу занимаемого жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению, поскольку истцы не могут нести ответственность за длящееся бездействие органов местного самоуправления, выразившееся в документальном неоформлении передачи общежития в муниципальный жилищный фонд социального пользования, являющийся муниципальным имуществом непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, суд признает незаконным отказ ДГИ адрес в заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 01.04.2024 г. и считает необходимым обязать адрес Москвы заключить с истцами договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации при наличии предусмотренных Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать незаконным отказ Департамента городского имущества адрес от 01 апреля 2024 года в предоставлении ФИО1 государственной услуги «Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизация)».

Обязать Департамент городского имущества адрес (ИНН <***>) заключить с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) договор передачи в собственность жилого помещения – изолированной комнаты № 2 в квартире № 52, расположенной по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Решение в окончательной форме принято 02 июля 2025 года