Дело № 2-3034/2023
УИД: 41RS0001-01-2023-003053-62
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Петропавловск–Камчатский 12 июля 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе
председательствующего судьи Калининой О.В.,
при секретаре Пасканной Ю.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФГБУ «Камчатское УГМС» - ФИО2,
ответчика ФИО3, ее представителя – адвоката Слащилиной О.А.,
ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Камчатское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае (далее Росимущество) обратилось в суд с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Камчатское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (далее ФГБУ «Камчатское УГМС»), ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, количество квартир в доме – 3, находится в собственности Российской Федерации, на праве оперативного управления дом закреплен за ФГБУ «Камчатское УГМС». ДД.ММ.ГГГГ между Государственным учреждением «Камчатское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (в настоящее время - ФГБУ «Камчатское УГМС») (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно пункта 1 указанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование <адрес>, находящуюся в государственной собственности, общей площадью 26,7 кв.м., жилой площадью 15,2 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в ней. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: муж ФИО4 и дочь ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «Камчатское УГМС» и ФИО3 заключено дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения. Дополнительное соглашение подписано в связи с планируемой перепланировкой жилого помещения. Однако, до настоящего времени перепланировка не осуществлена. ФИО4 заказал план перепланировки трех квартир в одну, но в соответствующие органы А-вы не обратились. Согласно пункту 1 дополнительного соглашения наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование квартиры №, находящиеся в государственной собственности, общей площадью 83,7 кв.м., жилой площадью 50 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в ней.
Истец полагает, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, факт подписания указанных договоров посягает на права и охраняемые законом интересы Российской Федерации.
24 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГБУ «Центральное УГМС».
Представитель истца Росимущества - ФИО1 исковые требования поддержала. Против передачи дела по подсудности в Елизовский районный суд не возражала.
Представитель ответчика ФГБУ «Камчатское УГМС» - ФИО2, ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО3 – адвокат Слащилина О.А., ответчик ФИО4 с иском не согласились, не высказали возражений против направления дела по подсудности.
Ответчик ФИО5 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо ФГБУ «Центральное УГМС» участия в судебном заседании также не принимало, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
По общему правилу в соответствии со статьей 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
При этом, в соответствии с частью 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно абз. 2, 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Заявленные требования о признании договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему относятся к категории, связанной с правами на недвижимое имущество, о праве пользования недвижимым имуществом.
На основании п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела на рассмотрение суда, к подсудности которого оно относится, то есть в Елизовский районный суд Камчатского края.
Руководствуясь ст.ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело № 2-3034/2023 по исковому заявлению территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Камчатском крае к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Камчатское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договора социального найма жилого помещения и дополнительного соглашения к нему передать по подсудности в Елизовский районный суд Камчатского края <адрес>).
На определение может быть подана частная жалоба в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.
Председательствующий подпись
Подлинник определения находится в материалах гражданского дела
№ 2-3034/2023 (УИД: 41RS0001-01-2023-003053-62)
Копия верна
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда О.В. Калинина