Дело № 2-216/2023
УИД 04RS0020-01-2023-000148-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2023 года г. Северобайкальск
Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Атрашкевич В.В., при секретаре Жалсановой А.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 указывая в обоснование заявленных требований, что он является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Квартира была приобретена на торгах в рамках банкротства ФИО3
В приобретенной квартире зарегистрирован ФИО2, ответчик не является членом его семьи, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением
ДД.ММ.ГГГГ Северобайкальским городским судом РБ было вынесено решение по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2, решение вступило в законную силу, при рассмотрении дела было установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, данное обстоятельство имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего иска.
Просил суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> обязать отделение по вопросу миграции МО МВД России «Северобайкальский» снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом. согласно представленного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Учитывая, что ответчик, извещенный о судебном заседании, не сообщил об уважительных причинах неявки, суд приходит к выводу о том, что дело может быть рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Помощник Северобайкальского межрайонного прокурора Тихонова О.Ю. в судебном заседании полагала заявленные требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд же разрешает дело на основании представленных сторонами доказательств.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании из исследованных материалов дела установлено, что истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Основанием регистрации права собственности являлся договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующей на основании решения Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №, действующей как продавец и ФИО1, действующий как покупатель.
Продажа имущества состоялась на основании ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 г.
Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями, представленными МП МО МВД России «Северобайкальский».
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 с момента регистрации по настоящее время в квартире не проживает, в указанное жилое помещение не вселялся в нем не проживал, его регистрации носит формальный характер.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, в частности, они были установлены решением Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, по иску ФИО1, к ФИО2 и ФИО3, соответственно в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ. данные обстоятельства имеют преюдициальное значение к рассматриваемому делу
Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик фактически не проживает по месту регистрации, в жилое помещение не вселялся, не несет бремени содержания жилого помещения, а сведениями о наличии препятствий для проживания ответчика суд не располагает, суд приходит к выводу, что фактически ФИО2 не приобрел право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
При этом суд учитывает, что при подаче иска истцом был указан адрес места нахождения спорного жилого помещение как <адрес>, вместе с тем, это не может являться основанием для отказа в иске, поскольку верный адрес регистрации ответчика был установлен при рассмотрении дела и подтверждается также и исследованными документами.
Кроме того, как следует из материалов дела, основанием для предъявления иска является устранение нарушений прав истца как собственника жилья, согласно сведениями из ЕГРН право собственности истца зарегистрировано на квартиру по адресу <адрес>.
На основании изложенного, суд полагает исковые требования истца о признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ФИО2 в жилом помещении нарушает жилищные права истца как собственника жилья по распоряжению и пользованию жилым помещением
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, паспорт серии № не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 паспорт серии №, с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в мотивированной форме принято 13 марта 2023 года.
Судья В.В.Атрашкевич