Решение по делу № 2-563/2022 от 11.10.2022 | Благовещенский районный суд (Алтайский край)

Дело № 2-563/2022

УИН 22RS0004-01-2022-000807-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Полянской Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края об оставлении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в котором просят: сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование требований истцы указывают, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Разрешение администрации на перепланировку и переустройство квартиры получено не было, то есть является самовольными. Согласно техническому заключению, квартира в перепланированном, переустроенном состоянии не снижает несущей способности и не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Отсутствие надлежащим образом оформленной перепланировки и переустройства создает препятствие к надлежащему оформлению права собственности и реализации дальнейших прав по использованию и распоряжению жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и обстоятельствам изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края, в судебное заседании не явился, извещен надлежащим образом, возражений не предоставил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке сторон.

Суд, выслушав мнение участников процесса, огласив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что правообладателями жилого помещения - <адрес>, площадью 19,2 кв.м., с кадастровым номером №, являются ФИО2 и ФИО1

Как следует из технического заключения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № 2205/220722/01/0026 от 22.07.2022, самовольно выполненное переустройство <адрес> многократном жилом доме (лит. А) и строительстве пристроя (Лит. А2), по <адрес> в р.<адрес>, не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций пристроя (лит.А2) по <адрес> - исправное. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Многоквартирный жилой дом (лит.А) и пристрой (лит.А2) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Сущность переустройства <адрес> многоквартирном жилом доме (лит.А, А1) и самовольного строительства пристроя (лит.А2) состоит в следующем: возведен пристрой (лит.А2) общей площадью <данные изъяты> кв.м. В пристрое (лит.А2) размещен санузел поз.3 площадью 3,6 кв.м. В санузле поз.3 площадью <данные изъяты> кв. установлены ванна и унитаз. В жилом доме (лит.А) выполнено переустройство: В кухне поз.1 площадью <данные изъяты> кв.м. установлены раковина и газовая плита, выполнено переустройство печи.

Согласно указанному заключению в результате переустройства и строительства пристроя (лит.А2) <адрес> многоквартирном жилом доме (лит.А) общая площадь <адрес> увеличилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м. После выполнения переустройства и строительства пристроя (лит.А2) общая площадь <адрес> составляет <данные изъяты>,2 кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 22.07.2022 указаны сведения о принадлежности строения – <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО1, ФИО2, его технические характеристики, площадь: <адрес> года постройки, площадью <данные изъяты> кв.м. (кирпичный); пристрой <данные изъяты> кв.м.(сборно-щитовой); кухня общей площадью <данные изъяты> кв.м.; жилая комната <данные изъяты> кв.м.; ванная комната <данные изъяты>60 кв.м итого, <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, требования истца о сохранении жилого помещения – <адрес>, в жилом <адрес> расположенном по адресу: по <адрес> <адрес> в переустроенном и перепланированном, состоянии, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, с ответчика не взыскивать согласно волеизъявлению истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, (ИНН- №), ФИО2, (ИНН- №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: А.В. Федорова

<данные изъяты>