РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2503/2023 по иску ФИО1 Костич Ильи к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, состоящее из двух комнат по программе реновации, мотивируя тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора передачи № 060500-У08993 от 10.10.2012. Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес. Взамен принадлежащей на праве равнодолевой собственности квартиры, для переселения была предложена однокомнатная квартира по адресу адрес. Вместе с тем, истцы являются совершеннолетними, разнополыми, жилое помещение, состоящее из одной комнаты нарушает их права.

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, по доводам подробно изложенным в письменном виде.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Порядок и условия обеспечения граждан при реализации Программы реновации установлены Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон № 4802-1) и Законом адрес от 17.05.2017 № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» (далее – Закон № 14).

Согласно статье 7.3 Закона № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее – собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе № 4802-1 понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора передачи № 060500-У08993 от 10.10.2012.

Многоквартирный дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес (далее – Программа реновации), утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Взамен принадлежащей ответчикам на праве равнодолевой собственности однокомнатной квартиры № 17 по адресу: адрес, для переселения из имеющегося ресурса им предложена равнозначная отдельная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,8 кв.м, общей площадью 41,1 кв.м, жилой площадью 24 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005014:5273).

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 17 по адресу: адрес и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона № 4802-1.

Распоряжением Департамента от 26.07.2020 № 42671 ФИО1, ФИО2 (по ½ доле в праве каждому) взамен освобождаемой однокомнатной квартиры площадью жилого помещения 32,7 кв. м, общей площадью 31,9 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 42,8 кв. м, общей площадью 41,1 кв. м, жилой площадью 24 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:06:0005014:5273) в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.

Указанное распоряжение не оспорено и не отменено.

Предоставленное ФИО1 и ФИО2 жилое помещение по адресу: адрес взамен занимаемого по адресу: адрес, находится в доме-новостройке, имеет площадь больше занимаемой, как общую, так и жилую, является благоустроенным, соответствует условиям предоставления, которые оговорены в названных выше нормах материального права, а именно равнозначно по количеству комнат (одна жилая комната), по общей площади, находится в границах того же района, отвечает установленным санитарным требованиям, соответствует стандартам благоустройства, имеет улучшенную отделку.

Дополнительные гарантии внеочередного улучшения жилищных условий при осуществлении реновации установлены ст. 6 Закона № 14.

Так, собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, гражданину, с которым заключен договор социального найма жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, членам его семьи, состоящим на жилищном учете, улучшаются жилищные условия путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека, установленной Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» (далее – Закон № 29). (ч. 1).

В случае отказа указанных в части 1 настоящей статьи граждан от улучшения жилищных условий, а также при несоблюдении условий, установленных Законом адрес «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения», им предоставляется равнозначное жилое помещение в соответствии с федеральным законодательством и настоящим Законом. Указанные граждане сохраняют право состоять на жилищном учете до получения ими жилых помещений или до выявления предусмотренных жилищным законодательством оснований для снятия их с жилищного учета (ч. 2).

Закон № 29 устанавливает, что размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, определяется в соответствии со статьей 20 настоящего Закона, то есть 18 квадратных метров площади жилого помещения на одного человека (ч. 3 ст. 23).

При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма требования граждан, состоящих на жилищном учете как одна семья, о предоставлении двух и более жилых помещений как разным семьям удовлетворению не подлежат (ч. 4 ст. 23).

ФИО1 и ФИО2 на жилищном учете в адрес не состоят и не состояли.

Таким образом, действующие гарантии, действующие в сфере реновации, не только не предусматривают предоставление нескольких квартир вместо одной занимаемой, но и не допускает улучшение жилищных условий лиц, которые не состоят на учете по улучшению жилищных условий.

Довод о том, что, выселяя истцов в однокомнатную квартиру, Департамент не учел требования п. 1 ст. 58 ЖК РФ о возможности заселения разнополых лиц в одну комнату только с их согласия, является несостоятельным, поскольку жилое помещение в виде однокомнатной квартиры предоставлено истцам в связи со сносом дома для переселения, а не в связи с улучшением жилищных условий.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, ввиду отсутствия нарушений прав истца при предоставлении жилого помещения в доме-новостройке по договору социального найма взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программе реновации.

Порядок предоставления жилой площади в адрес установлен законом для всех граждан. Органы исполнительной власти адрес осуществляют свою деятельность в соответствии с федеральным законодательством, законодательством адрес и не вправе делать исключения из предусмотренного законом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО1 Костич Ильи к Департаменту городского имущества адрес об обязании предоставить жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение месяца.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 27.03.2023г.