Дело № 2-794/2025
УИД 76RS0013-02-2024-005195-45
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Косенковой О.В.
при секретаре Калятиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 24 февраля 2025 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества), пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Центр» обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержанию общедомового имущества) за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 в размере 68 134,54 рублей, пени за просрочку платежа в сумме 33 216,35 рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме 4 041 рублей, расходов на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходов на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.
Исковые требования мотивированы тем, между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес> и ООО «УК«Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ранее собственником квартиры №№ в данном доме был ФИО9 который умер в ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО10. нотариусом ФИО11. заведено наследственное дело. Кто является собственником квартиры №№ в настоящее время истцу неизвестно. В период с 01.03.2020 по 31.05.2024 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.
Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 22 января 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.
На основании ст. ст. 233 – 235 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено и документально подтверждено следующее.
Многоквартирный дом № <адрес> находится в управлении ООО «УК «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.10.2017.
Собственником квартиры №<адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.12.2024. Право собственности ФИО1 на квартиру по вышеуказанному адресу возникло на основании свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО12. умершей в ДД.ММ.ГГГГ году и после смерти ФИО13 умершего в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается материалами наследственных дел.
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа г.Рыбинска от 20.12.2024.
Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 образовалась задолженность по содержанию жилого помещения в размере 68 134,54 рублей.
Период и сумма задолженности ответчика подтверждены выписками из лицевого счета. Расчет задолженности верный, документально подтвержден, ответчиком не оспорен.
При таком положении задолженность ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» в полном объеме.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца размер пеней, подлежащих взысканию с ФИО1, по состоянию на 12.07.2024 составляет 33 216,35 рублей.
Суд полагает, что данные суммы пеней являются разумными и соразмерными допущенному ответчиком нарушению обязательства.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 4 041 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в сумме 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в сумме 220 рублей, расходы на оказание услуг по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 1 000 рублей.
Судебные расходы истца подтверждены документально, оснований для их уменьшения или для освобождения ответчика от их возмещения нет.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.03.2020 по 31.05.2024 в размере 68 134,54 рублей, пени за просрочку платежа в размере 33 216,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 041 рублей, расходы на получение выписки из домовой книги в размере 205 рублей, расходы на получение выписки из лицевого счета в размере 220 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей, всего 106 816,89 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В.Косенкова