ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 24 июня 2025 г. по гражданскому делу № 2-1913/2025

(43RS0002-01-2025-002417-56)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

с участием представителей истца МКУ «Кировское жилищное управление» по доверенностям ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об обязании привести жилое помещение в надлежащее состояние,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и передана ответчикам во временное владение и пользование для проживания на условиях договора социального найма. В администрацию города Кирова поступили обращения о ненадлежащем содержании ответчиками жилого помещения. Специалистами ТУ по Октябрьскому району администрации города Кирова совершены выезды, в ходе которых ответчикам вынесены предупреждения о необходимости привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние. Третью проверку завершить не удалось, в связи с не предоставлением доступа в квартиру. Истец просит обязать ответчиков привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение по адресу: <адрес>, а именно: провести текущий ремонт, сделать влажную уборку, восстановить искусственное освещение в прихожей, коридоре и маленькой комнате, покрасить потолок и стены, радиаторы отопления в кухне, комнатах, туалете и ванной, восстановить сантехническое оборудование в туалете.

Определением суда от 02.06.2025 на стадии подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле привлечена администрация города Кирова в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представители истца МКУ «Кировское жилищное управление» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований, на основании позиции, изложенной в иске.

В судебное заседание ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО7, ФИО5, ФИО3, ФИО4 не явились, извещены, причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало.

Третье лицо администрация города Кирова представителя в судебное заседание не направила, извещена, представлен отзыв на иск, требования просит удовлетворить, дело рассмотреть без участия представителя.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам, в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность по проведению текущего ремонта.

Согласно пп. «е» п. 6 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения», к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 1.4 установлено, что граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические и экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» каждый гражданин обязан выполнять требования санитарного законодательства. Под требования санитарного законодательства понимаются общеобязательные требования, устанавливаемые в процессе государственного санитарно эпидемиологического нормирования.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и принадлежит Муниципальному образованию «Город Киров».

Ответчики являются нанимателями данного жилого помещения.

14.10.2024 в администрацию города Кирова поступило обращение от Ш.Э. с просьбой провести муниципальный контроль в отношении квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Сотрудниками территориального управления администрации города Кирова по Октябрьскому району осуществлялись выезды для осмотра жилого помещения - квартиры № по адресу: <адрес>, 18.10.2024 установлено: на кухне имеются следы возгорания, стены и потолок в копоти; обои, краска, штукатурка на стенах, потолке отсутствуют; коридор и прихожая имеют следы захламления, обои повреждены и частично отсутствуют; в комнате слева по коридору полностью отсутствуют обои на стенах, на потолке нет краски, штукатурки; доступ в санузел и третью комнату не предоставлен; в квартире присутствует неприятный запах, насекомых не обнаружено. Текущий ремонт долгое время не проводился (л.д. 17);

13.01.2025 установлены те же обстоятельства, что и 18.10.2024, а также: в коридоре, в прихожей и комнате слева по коридору отсутствует искусственное освещение; в туалете и ванной на стенах и потолке имеют сильное загрязнение, в туалете сломано сантехническое оборудование (л.д. 13).

02.11.2024 ответчикам, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, направлены предупреждения об устранении нарушений, установлен срок до 12.01.2025 (л.д. 30-33).

02.04.2025 доступ в квартиру для осмотра не предоставлен (л.д. 10).

В силу требований ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 1).

В установленные сроки предупреждение ответчиком не исполнено.

Таким образом, ответчик не исполнил предусмотренные законом обязанности по надлежащему содержанию жилого помещения, что нарушает права и законные интересы иных лиц - соседей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета МО «Город Киров» государственная пошлина в сумме 3000 руб., то есть с каждого по 500 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Кировское жилищное управление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 об обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние, – удовлетворить.

Обязать ФИО3 (<данные изъяты>, ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО7 <данные изъяты>) привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: произвести текущий ремонт, сделать влажную уборку, восстановить искусственное освещение в прихожей, коридоре и маленькой комнате, покрасить потолок и стены, радиаторы отопления в кухне, комнатах, туалете и ванной, восстановить сантехническое оборудование в туалете.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО5 (<данные изъяты>)в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО6 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Взыскать с ФИО7 (<данные изъяты>) в доход муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 500 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 г.