Решение по делу № 2-472/2025 от 27.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2025 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Крайковой А.В.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-472/2025 по иску Березовской <данные изъяты> к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Чубовкамуниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации м.р. Кинельский Самарской области, Администрации с.п.Чубовкамуниципального района Кинельский Самарской областив котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 606кв.м., разрешенное использование: для садоводства, категория земли: земли сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы данного участка, указав, что он на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного земельного участка. Для государственной регистрации права она обратилась в Управление Росреестра по Самарской области, однако ей было отказано. Причиной отказа послужило, что в представленном свидетельстве, содержится гербовая печать, что противоречит требованиям законодательства. Между тем, данный земельный участок был предоставлен её отцу-ФИО3, что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии был переоформлен на её мать- ФИО2, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТ КУАЗ и договором о предоставлении в пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В последствии, в ДД.ММ.ГГГГ г. –земельный участок был переоформлен на её имя. В настоящее время спорный земельный участок составляет территорию <адрес> участок огорожен и имеет четкие границы со смежниками. Истец является членом ПСДК с ДД.ММ.ГГГГ, платит членские взносы. С целью уточнения границ земельного участка было проведено межевание, уточнены границы участка. Споров по границам не имеется. Поскольку она не может оформить свои права на земельный участок, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, в деле от нее имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации м.р. Кинельский Самарской области и представитель Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) на участки, переданные в собственность или пожизненное наследуемое владение каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе, свидетельства о праве собственности на землю, выданные по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю.».

Из материалов дела установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского областного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли из госземфонда Куйбышевскому горисполкому…» разрешен отвод 250 га земли из госземфондаКинельского района <данные изъяты> в постоянное пользование исполкому Куйбышевского горсовета депутатов трудящихся под индивидуальное садоводство рабочих и служащих предприятий г. Куйбышев.

Также установлено, что Комитетом по земельной реформе Кинельского района Самарской области на основании указанного выше решения ФИО3. что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был переоформлен на ФИО2

В ДД.ММ.ГГГГ г. земельный участок площадью 60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был переоформлен в собственность истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Управление Росреестра по Самарской области отказало в регистрации права собственности на указанный выше участок в связи с тем, что отсутствует кадастровый учет и не соблюдена форма свидетельства о праве собственности.

Вместе с тем, установлено, что данное свидетельство было выдано по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177, следовательно, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Также установлено, что ФИО1 является членом <данные изъяты> и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями, предоставленными председателем <данные изъяты>

Право собственности ФИО1 на земельный участок в установленном законом порядке никем не оспорено.

Кроме этого согласно представленных сведений с Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в архиве правоустанавливающих документов в период с ДД.ММ.ГГГГ Кинельского района отсутствует свидетельство на право собственности на землю на имя: ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке (ст. 59 ЗК РФ).

Принимая во внимание, что отсутствие в архиве Управления Росреестра по Самарской области второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю само по себе не может нарушать право истца на регистрацию ранее возникшего права собственности на земельный участок, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Юридический Консалтинговый центр «ТЕРРА» следует, что земельный участок для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 0,06 га был предоставлен в собственность ФИО4, в подтверждение чего Комитетом по земельной реформе Кинельского района было выдано соответствующее свидетельство за № от ДД.ММ.ГГГГ В ходе выполнения работ кадастровым инженером методом спутниковых геодезических измерений было определено фактическое местоположение границ дельного участка. Земельный участок расположен в кадастровом №. После камеральной обработки данных, полученных в результате полевых измерений, и сопоставления таковых со сведениями, содержащимися в кадастре недвижимости была определена фактическая площадь данного земельного участка, которая составила 606 кв.м.Границы учитываемого земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, пересечение границ рассматриваемого земельного участка с аницами смежных земельных участков отсутствует. Согласно своего фактического местоположения рассматриваемый земельный участок располагается в пределах административных границ — сельское поселение Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области.

Из заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 606 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 606кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был выделен ФИО1 на законных основаниях, и, соответственно, истец пользовался им также на законных основаниях, земельный участок имеет границы. Кроме того, следует учесть, что земельный участок у ФИО1 в установленном законом порядке не изымался.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку ФИО1 не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок, его имущественные права подлежат защите в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Березовской <данные изъяты> к администрации муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации сельского поселения Чубовка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Березовской <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 606 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах согласно схемы границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ согласно следующих координат характерных точек:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2025 г.

Председательствующий А.В. Крайкова