РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Железногорск-Илимский 19 октября 2023 года
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.,
при секретаре Васильеве А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2023 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области об установлении факта вселения в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее по тексту – ФИО2) обратилась в суд с иском к администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области об установлении факта вселения в качестве члена семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь С постоянно проживают по адресу: *** с 2010 года.
Нанимателем данной квартиры являлся А (далее по тексту - А) на основании ордера. А приходился заявительнице братом, проживала совместно с ним, как член его семьи, была вселена им в указанное жилое помещение в качестве члена семьи и вели общее хозяйство. *** А умер.
Просит суд установить факт вселения в жилое помещение по адресу: *** в качестве члена семьи нанимателя А, признать право пользования жилым помещением, обязать заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
*** ФИО2 исковые требования были изменены, просит разрешить следующие исковые требования: установить факт вселения ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: *** в качестве члена семьи нанимателя А.
*** ФИО2 исковые требования были изменены, просит разрешить следующие исковые требования: установить факт вселения ФИО2 в жилое помещение по адресу: *** *** качестве члена семьи нанимателя А; признать право пользования жилым помещением; обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлениях. Дополнительно указала, что просит признать право ФИО2 пользования спорным жилым помещениям на условиях социального найма.
Представитель администрации Новоигирминского городского поселения Нижнеилимского района Иркутской области просил рассматривать дело в их отсутствие, в представленном отзыве выразили свое согласие с заявленными требованиями ФИО2
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 25, 40 Конституции РФ конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** (далее по тексту – спорное жилое помещение) является муниципальной собственностью Новоигирминского муниципального образования, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ***, сведения из ЕГРН.
На основании Ордера *** серии *** от *** А для проживания предоставлено жилое помещение по адресу: ***, в качестве члена семьи нанимателя указан брат Б.
Из Акта обследования жилого помещения от ***, проведенного комиссией администрации Новоигирминского городского поселения, следует, что произведено обследование муниципального имущества Новоигирминского муниципального образования – жилого помещения по адресу: *** ***, и установлено, что в многоквартирном доме квартира с номером *** отсутствует, фактически А на основании ордера предоставлена квартира по адресу: ***.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выдачи А ордера, ордер, выдаваемый на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.
А умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти от *** № *** ***.
Согласно сведениям отдела по Нижнеилимскому району службы записи актов гражданского состояния Иркутской области от *** Б, *** года рождения, умер ***, о чем *** составлена запись акта о смерти *** отделом по Нижнеилимскому району управления службы ЗАГС Иркутской области.
То обстоятельство, что А, *** года рождения, Б, *** года рождения, и истец ФИО2 являются братом и сестрой, подтверждается сведениями из свидетельств о рождении *** *** от ***, *** ***, сведениями отдела ЗАГС по Нижнеилимскому району.
Свидетель Р суду пояснила, что приходится истцу, А, Б мамой. Изначально ордер выписан был на ее имя, она с семьей и несовершеннолетними детьми выехала из данного жилого помещения и ордер был переписан на А, а Б указан в качестве члена семьи. В 2010 году дочь ФИО2 захотела жить самостоятельно, переехала к брату на постоянное место жительство, они проживали совместно, вели общее хозяйство. Брат Б с ними не проживал, он проживал отдельно, но против вселения в квартиру ФИО2 не возражал, выразил согласие на ее проживание. После смерти братьев ФИО2 продолжила проживать в жилом помещении, несла и несет по сегодняшний день расходы по содержанию данного имущества.
Свидетель Н суду пояснила, что является подругой ФИО2, дружат с 15 лет. В 2010 году ФИО2 переехала на постоянное место жительство к брату А, который выразил согласие на ее вселение, проживали совместно, вести совместное хозяйство, делали вместе ремонт. Брат Б в спорном жилом помещении не проживал, но не возражал относительно вселения истицы в спорное жилое помещение. После смерти братьев, ФИО2 продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.
В силу ст.679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Частью 1 ст.70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Изложенное приводит суд к выводу, поскольку ФИО2 фактически была вселена в жилое помещение нанимателем А как член его семьи, она приобрела право пользования спорным жилым помещением.
Оценивая представленные доказательства, суд считает установленным, что ФИО2 с 2010 году вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, на постоянной основе проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, иного жилья не имеет, и приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих самовольное вселение истца в спорную квартиру, суду не представлено.
Таким образом, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Новоигирминского городского поселения об установлении факта вселения в качестве члена семьи, признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.
Установить факт вселения ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: ***, в качестве члена семьи нанимателя А.
Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***, на условиях социального найма.
Обязать администрацию Новоигирминского городского поселения заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня составления полного мотивированного решения. Полное мотивированное решение судом изготовлено 26.10.2023.
Председательствующий М.Ф. Антоневич