Дело № 2-1604/2025 копия

УИД 59RS0008-01-2025-001141-62

Мотивированное решение составлено 29 июля 2025 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степановой М.В.,

при секретаре Конышевой Е.А.,

с участием ответчика ФИО7 и её представителя ФИО8, допущенной к участию в деле по устному ходатайству ответчика, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО7 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее – Управление Росреестра по Пермскому краю) обратилось в суд с иском к ФИО7 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав. Заявленные требования мотивированы тем, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержится информация об объекте недвижимости: земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Российская <адрес>. В отношении указанного земельного участка в ЕГРН имеется актуальная запись о праве собственности ФИО6 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением о регистрации права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве. При анализе сведений ЕГРН установлено, что при проведении регистрации права собственности ФИО6 допущена техническая ошибка, а именно: зарегистрировано право собственности, вместо 1/3 доли в праве общей долевой собственности. ФИО6 умер. Принимая во внимание, что с ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН уже содержались ошибочные сведения о правах в отношении объекта с кадастровым номером №, а также то, что указанная информация, содержащаяся в ЕГРН, предоставлялась в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» третьим лицам, истец полагает об отсутствии у истца права самостоятельно исправить допущенную техническую ошибку, поскольку имеются основания полагать, что исправление технической ошибки может нарушить законные интересы правообладателей и иных лиц, которые полагались на соответствующую регистрационную запись. В связи с чем, истец просит внести изменения в запись о праве ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, вместо записи его права собственности указать право общей долевой собственности, 1/3 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Пермского районного суда Пермского края от 10.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пермского муниципального округа Пермского края (л.д. 2).

Также определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус ФИО1 (л.д. 53-54).

Определением Пермского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 71).

Истец – Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело без участия представителя истца, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 62).

Ответчик ФИО7 и её представитель ФИО8, допущенная к участию в деле по устному ходатайству ответчика, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях (л.д. 50).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, просил их удовлетворить.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От третьего лица ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ поступила телефонограмма, согласно которой он просит рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований. От третьего лица ФИО3 в лице его дочери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ поступила телефонограмма, согласно которой она просит рассмотреть дело без участия ФИО3, в связи с тем, что он в связи с перенесенным заболеванием явиться в судебное заседание не сможет, не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третье лицо - администрация Пермского муниципального округа Пермского края представителя в судебное заседание не направила, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав пояснения ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом Пермского районного нотариального округа ФИО10,

Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что ему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (то есть по 1/3 доле каждому) земельный участок, площадью 1451 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-19).

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в Управление Росреестра по Пермскому краю с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности в размере 1/3 доли в праве (л.д. 13-15).

Вместе с тем, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, за ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на приведенный земельный участок (л.д. 24-28).

Управлением Росреестра по Пермскому краю при анализе сведений ЕГРН установлено, что при проведении регистрации права собственности ФИО6 допущена техническая ошибка, а именно, внесена запись о праве единоличной собственности ФИО6 на земельный участок вместо права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве, тем самым, нарушены права иных лиц: ФИО11 и ФИО12 на регистрацию права общей долевой собственности в размере 1/3 доли в праве за каждым на предоставленный им в общую долевую собственность земельный участок по адресу: <адрес>

ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно пункту 1 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 4 статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Довод ответчика о том, что спорный земельный участок принадлежал единолично ФИО6 суд находит несостоятельным, поскольку на момент обращения в 2009 году в орган регистрации ФИО6 представил свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающее возникновение права общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за ФИО6, ФИО11, ФИО12 Иных доказательств, подтверждающих право единоличной собственности ФИО6 на земельный участок на момент его обращения в Управление Росреестра по Пермскому краю за совершением регистрационных действий, в материалы дела не представлены.

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд считает не подлежащим удовлетворению, так как требование об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН не порождает спор о праве, а направлено на устранение несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, и не возлагает на ответчика каких-либо обязанностей, следовательно, срок исковой давности к приведенным требованиям не подлежит применению.

При таких обстоятельствах, указанная техническая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в ЕГРН о записи права общей долевой собственности ФИО6 на 1/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю к ФИО7 об исправлении технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, удовлетворить.

Исправить техническую ошибку, допущенную при государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1751 +/- 8.39 кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, путём внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости в запись № от ДД.ММ.ГГГГ, вместо записи о праве единоличной собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, указать сведения о праве общей долевой собственности ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в размере 1/3 доли в праве собственности на приведенный земельный участок.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ М.В. Степанова

Копия верна:

Судья М.В. Степанова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-1604/2025

Пермского районного суда Пермского края