Решение по делу № 2-109/2023 от 13.02.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области.

Дело № 2-109/2023

УИД 39RS-0010-01-2022-002751-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 г. г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Чулковой И.В.,

при секретаре Шумейко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице ее законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьего лица ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес > и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, она является единоличной собственницей квартиры по адресу: <...>, право собственности на указанный объект недвижимости подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 18.06.2012. По указанному адресу зарегистрированы ее (истца) дочь ФИО2, ее супруг ФИО3 и их дети ФИО4 и ФИО5 Длительное время (с 2019 года) ответчики не проживают в спорной квартире, фактически проживают в служебной квартире по адресу: <адрес > Несмотря на то, что она (истец) с дочерью и внуками являются родственниками, семейные отношения между ними прекращены, совместного хозяйства они не ведут, проживают отдельно, соглашений о порядке пользования указанной квартирой не подписывали. При этом оплату жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире ответчики не производят и материально ей (истцу) не помогают. Все квитанции оплачивает она (истец) и задолженности по коммунальным платежам не имеет. Добровольно ответчики отказываются сняться с регистрационного учета. Вместе с тем, служебная квартира по адресу г. <адрес > предоставлена зятю ФИО3 в том числе с учетом его супруги и детей, а по площади превосходит квартиру истца. Регистрация ответчиков не позволяет ей (истцу) распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе продать квартиру или поменять ее на квартиру меньшей площади.

Учитывая изложенное, истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем просит исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнения, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интерсах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, указывая, что ей вместе с членами ее семьи негде больше зарегистрироваться, вместе с тем, не отрицала, что ее мужу предоставлено служебное жилое помещение, в котором ответчики проживают с 2019 года.

Ответчики ФИО3, ФИО4, надлежащим образов уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области, уведомлённое о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав пояснения истца и ответчика ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании положений, установленных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, он обязан освободить соответствующее жилое помещение, если же в добровольном порядке гражданин жилое помещение не освобождает, он подлежит выселению по требованию собственника.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 24.05.2012 является единоличным собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: <...>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.06.2012 сделана запись регистрации №.

Указанное обстоятельство подтверждено также свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.06.2012.

В поквартирной карточке, оформленной по состоянию на 04.04.2022 и копии финансового лицевого № по состоянию на 01.04.2022 содержатся сведения о регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в указанной выше квартире № 11, расположенной по адресу: <адрес >

Как следует из пояснений сторон в ходе судебного разбирательства, ответчики в принадлежащей истцу квартире были зарегистрированы на основании заявления истца.

Сведения о регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 в указанной выше квартире с 02.11.2012 подтверждены также представленными суду УВМ УМВД России по Калининградской области адресными справками по состоянию на 07.10.2022.

Из уведомлений Управления Росреестра по Калининградской области № № от 07.10.2022 усматривается, что в отношении ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимости.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчиков суду не представлены допустимые и достоверные доказательства, опровергающие изложенные истцом ФИО1 в иске обстоятельства, свидетельствующие непроживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Кроме того, в материалы дела представлен договор найма служебного жилого помещения № № от 17.01.2019, согласно которому ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 передано за плату служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 2-х комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 55,7 кв.м., расположенное по адресу: г. №, для временного проживания в нем, с правом регистрации по месту жительства. Указанный договор заключен в связи с прохождением ФИО3 военной службы на время прохождения военной службы.

Стороной ответчиков факт их проживания в квартире по адресу <...> на основании договора найма служебного жилого помещения с 2019 года не оспаривается.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что в спорном жилом помещении имеются вещи ответчиков, ответчики оплачивают коммунальные платежи, предпринимают меры по сохранению жилого помещения, ведут общее хозяйства с собственником жилого помещения, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования жильем, а также, что выезд ответчиков из квартиры не носил добровольного характера.

Таким образом, принимая во внимание совокупность представленных суду доказательств, а также руководствуясь требованиями действующего в Российской Федерации законодательства, и учитывая, что спорное жилое помещение является собственностью истца ФИО1, которая не может в полном объеме реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение своей собственностью из-за наличия в нём регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой № № расположенной в доме № 6 по ул<адрес > за ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 сохранено быть не может, в связи с чем, они по требованию собственника квартиры ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом суд исходит из того, что оснований считать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не утратившими право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у них регистрации в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд признает ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетней ФИО5 в лице ее законных представителей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, 06 <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, несовершеннолетнюю ФИО5, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> несовершеннолетней ФИО5, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Судья: И.В. Чулкова

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 20 февраля 2023 года.

Судья: И.В. Чулкова