Дело № 2-89/2023

24RS0013-01-2022-000628-29

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Лошмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края, МКУ УправЗем администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края, МКУ УправЗем администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации. Требования мотивировали тем, что в сентябре 1995 года ФИО1 вселена в квартиру общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ФИО1 в связи с трудовыми отношениями от совхоза «Емельяновский», в последующем реорганизованном в СЗАО «Емельяновский». С 21 ноября 2003 г. ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении. В период проживания в квартире у ФИО1 родились дети: ФИО4, ФИО3 и ФИО2, которые постоянно проживают совместно с ФИО1 в квартире и состоят по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. 25 апреля 2004 г. ФИО1 выдан ордер №772 на вселение в указанную квартиру. Сведения о квартире внесены в ЕГРН 28 декабря 2010 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый номер: №, право собственности не зарегистрировано. Таким образом, истица ФИО1 и члены ее семьи вселены в квартиру №2 в доме № 29 по ул. Центральная в д. Мужичкино на законных основаниях, и с момента вселения и до настоящего времени постоянно проживают в данной квартире и состоят в ней на регистрационном учете по месту жительства. 31 января 2022 г. истица обратилась в администрацию п. Емельяново Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность по 1/4 доле за каждым ей и членам её семьи в порядке приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: Красноярский <адрес>. Ответом № 79 от 02.02.2022 администрацией поселка Емельяново Емельяновского района Красноярского края в удовлетворении заявления истцов о приватизации квартиры отказано. Отказ мотивирован тем, что спорное жилое помещение отсутствует в реестре муниципального имущества в МО поселок Емельяново Емельяновского района. В реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края квартира истцов также не состоит. Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района от 01.02.2022 № 719, 720, 721, 723. Из справки № 15 от 01 февраля 2022 г., выданной Емельяновским производственным участком Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31 декабря 1998 г. на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 26 января 2022 г. сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН не имеется, также отсутствуют сведения о заявленных в судебном порядке правах требований, арестах, запрещениях.

Судом к участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования, привлечены Управление Росреестра по Красноярскому края, администрация Емельяновского района Красноярского края.

Представитель истца ФИО1 - ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались своевременно и надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования один раз.

Согласно ст. 18 указанного закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено, что в сентябре 1995 года истец ФИО1 в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Емельяновский», реорганизованном в СЗАО «Емельяновский», вселена в квартиру общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: <адрес> С 21 ноября 2003 г. ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом помещении. Дети ФИО1: ФИО4, ФИО3 и ФИО2 постоянно проживают совместно с ФИО1 в квартире и состоят по данному адресу на регистрационном учете по месту жительства. 25 апреля 2004 г. ФИО1 выдан ордер №772 на вселение в спорную квартиру.

Сведения о квартире внесены в ЕГРН 28 декабря 2010 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные», присвоен кадастровый номер: №, право собственности не зарегистрировано.

Жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствует в реестре муниципального имущества в МО поселок Емельяново Емельяновского района. В реестре муниципальной собственности Емельяновского района Красноярского края квартира истцов также не состоит.

Ранее истцы участия в приватизации жилого помещения не принимали, что подтверждается справками МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры Емельяновского района от 01.02.2022 № 719, 720, 721, 723.

Из справки от 01 февраля 2022 г. №15, выданной Емельяновским производственным участком Красноярского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Восточно- Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 31 декабря 1998 г. на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от 26 января 2022 г. следует, что сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕГРН не имеется, также отсутствуют сведения о заявленных в судебном порядке правах требований, арестах, запрещениях.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится; участия в приватизации жилых помещений на территории Емельяновского района истцы не принимали; сведения о зарегистрированных правах на спорный объект, отсутствуют; данная квартира предоставлена истице и членам ее семьи с 1995 года в бессрочное владение и пользование; истцы зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в спорном жилом помещении, каких- либо претензий по факту пользования квартирой к истцам не предъявлялось.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру с к.н. № площадью 49,8 кв.м. <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру с к.н. № площадью 49,8 кв.м. <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023