РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года Черемушкинский районный суд адрес в составе:

судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2758/22 по иску фио к ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, мотивируя свои требования тем, что 16.07.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ГР-Д2/ДДУ-03-12-170/ФД-4880-БСТ, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Москва адрес и передать участнику объект долевого строительства квартиру №170 ориентировочной площадью 34,21 кв.адрес объекта составила сумма. Истцом стоимость договора оплачена в полном объеме. Согласно п.1.3 договора передача объекта осуществляется не позднее 30.09.2018 года. Однако квартира по акту приема-передачи была передана истцу только 06.02.2019 года. Истцом в адрес ответчика в 2019 году, а затем 14.01.2022 года направлялись претензии, которые были оставлены ответчиком без ответа.

Истец, просит суд взыскать с ответчика неустойку за период с 01.10.2018 по 06.02.2019 в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Также просил предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов гражданского дела, 6.07.2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №ГР-Д2/ДДУ-03-12-170/ФД-4880-БСТ, в соответствии с которым ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: Москва адрес и передать участнику объект долевого строительства квартиру №170 ориентировочной площадью 34,21 кв.м.

Стоимость объекта составила сумма. Истцом стоимость договора оплачена в полном объеме.

Согласно п.1.3 договора передача объекта осуществляется не позднее 30.09.2018 года. Однако квартира по акту приема-передачи была передана истцу только 06.02.2019 года.

Истцом в адрес ответчика в адрес ответчика 14.01.2022 года направлялась претензия, которая была оставлена ответчиком без ответа.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного Договором.

Согласно п. 2. ст. 6 указанного Федерального закона, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору, сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные Законом и Договором участия неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п.1.3 договора срок передачи квартиры истцу не позднее 30.09.2018 года. Квартира передана по акту 06.02.2019 года, то есть о нарушенном праве истец узнал 01.10.2018 года, однако исковое заявление подано в суд 31.01.2022 года, то есть с пропуском срока исковой давности по требованиям о взыскании неустойки за период с 01.10.2018 года по 30.01.2019 года.

Исходя из того, что истцом не представлено доказательств уважительности пропуска срока исковой давности, суд полагает отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки за период с 1.10.2018 года по 30.01.2019 года.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 31.0.1.2019 по 06.02.2019 года, то есть за 7 дней.

Учитывая, что в указанный период ставка рефинансирования составляла 7,50%, то размер неустойки составит сумма (5364009,63х7х2х1/300х7,50%)

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При рассмотрении вопроса о компенсации морального вреда суд учитывает конкретные обстоятельства дела, длительность неисполнения ответчиком обязательств по договору, и полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма в размере сумма.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального Закона « О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Учитывая, что ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены требования потребителя, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф, однако в соответствии со ст.333 ГК РФ, полагает снизить размер штрафа до сумма.

Кроме того суд учитывает, что согласно абз. 6 п. 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 479 "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", установлено, что в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения до 31 декабря 2022 г. включительно.

Исходя из того, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа -удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» в пользу фио неустойку в размере сумма, штраф в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Предоставить ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2022 года.

Взыскать с ООО Специализированный застройщик «Феодосийская» госпошлину в доход бюджета адрес в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.09.2022 года