Дело № 2-1871/2025

УИД 78RS0023-01-2024-010067-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» к ФИО1 об обязании освободить подвальное помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец указал, что является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. При осмотре подвального помещения выявлены посторонние вещи. Проживающий в квартире № дал письменные пояснения, в котором указал, что вещи его, убрать их отказался. Требования предписаний не исполнил. На основании чего, истец просил обязать ответчика освободить от хозяйственно-бытовых вещей, находящихся в подвальном помещении по указанному выше адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства по правилам ст.ст. 233 – 238 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив и исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола № 1 заочного голосования собственником помещений в сногоквартирном доме от 20.11.2006.

Актом осмотра подвального помещения от 08.11.2023 установлено наличие посторонних вещей в указанном помещении.

Распиской ответчик ФИО2, проживащий в квартире №, подтвердил наличие его вещей в подвальном помещении, которые он там хранит более тридцати лет (л.д. 8).

Уведомлением от 16.11.2023 в срок до 01.12.2023 истец обязал ответчика освободить подвальное помещение от его вещей. Уведомление до сих пор не исполнено.

Согласно выписки ЕГРН в настоящее время долевыми сособственниками указанной квартиры № являются третьи лица – ФИО3 и судакова М.Р. (л.д. 20-21).

В судебном заседании от 30.01.2025 ответчик не оспаривал того факта, что в подвальном помещении находятся его вещи (л.д. 33).

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В силу пунктов 16 и 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее Правила N 491) управляющая организация обеспечивает надлежащее содержание общего имущества и несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При этом, согласно подпункту "е" пункта 11 Правил N 491, содержание общего имущества включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 37 Закона "О пожарной безопасности" организации обязаны соблюдать требования пожарной безопасности, а также выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц пожарной охраны.

Поскольку подвальное помещение многоквартирного дома относится к общедомовому имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в многоквартирном доме, то ответственность за безопасную эксплуатацию, сохранность и надлежащее содержание его перед собственниками дома несет управляющая компания – истец.

Таким образом, при установленных обстоятельствах настоящего дела, когда установлена принадлежность вещей, находящихся в подвальном помещении, ответчику, то у последнего имеется обязанность освободить подвальное помещение от своих хозяйственно-бытовый вещей в целях выполнения требования пожарной безопасности и соблюдения прав всех собственников помещений в многоквартирном доме на безопасную эксплуатацию общего имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных норм материального права и доказательств, имеющихся в материалах дела, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего с ответчика надлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт № освободить от хозяйственно-бытовых вещей, находящихся в подвальном помещении многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, ул. Турку, д. 10, корп. 2.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Фрунзенского района» (ОГРН № расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025