№ 2-590/2023
25RS0006-01-2023-001154-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арсеньев 12 июля 2023 года
Приморского края
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Ю.С.
при секретаре Щербиной И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к администрации Арсеньевского городского округа, садоводческому некоммерческому товариществу «В» в лице К о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что является членом садоводческого товарищества «В» и пользуется земельным участком № площадью <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес> Земельный участок предназначен для ведения садоводчества. По настоящее время он несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы, а также производит необходимые работы по его рекультивированию. Садоводческое товарищество было создано в 1967 году. У СНТ «<данные изъяты>» есть Устав, общество существует, проводятся собрания, в члены товарищества принимаются новые члены. За изъятием участка из его пользования никто не обращался. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец не явился, уведомлен надлежащим образом, представив телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом указав, что требования заявления поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Арсеньевского городского округа Приморского края в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требованиий не возражал.
Третье лицо председатель садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты>» К. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, представив телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела: акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 16 мая 1967 года № 699, постановления главы администрации города Арсеньева Приморского края № 699 от 6 декабря 1993 года «Об отводе земельных участков для садоводчества», решения малого Совета Арсеньевского городского Совета народных депутатов от 24 марта 1993 года№ 504 садоводческому товариществу «<данные изъяты> в бессрочное пользование был отведен дополнительный земельный участок площадью <данные изъяты>, который в последующем был расширен на <данные изъяты> га. и <данные изъяты> га.
Типовому уставу садоводческих товариществ рабочих и служащих, утвержденному постановлением Совмина РСФСР № 678 от 15 октября 1965 года, Типовому уставу садоводческого товарищества, утвержденному Постановлением Совета министров РСФСР от 11 ноября 1985 года N 517, постановлению N 112 от 31 марта 1988 года порядок и условия приобретения садоводческими товариществами статуса юридического лица регламентировался Уставами - садоводческое товарищество приобретало права юридического лица с момента регистрации его устава.
Согласно Уставу Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства. Земельные участки, предоставленные для ведения коллективного садоводства, состоят из земель общего пользования садоводческого товарищества и из земель, находящихся в собственности или пожизненном наследуемом владении членов товарищества.
Совокупность вышеназванных документов указывает на то, что садоводческое товарищество «Восход» было создано рабочих и служащих завода «Прогресс», создано оно с соблюдением всех требований действовавшего законодательства.
Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется земельным участком, проводит работы по рекультивированию участка.
Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м расположен в пределах территории СНТ «<данные изъяты>», границы его определены следующими координатами точек границ: Х 1 - №
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не оспаривают границы расположения спорного земельного участка, указанные на схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, представленном истцом, то при таких обстоятельствах суд вправе обосновать свои выводы о границах земельного участка доказательствами, представленными истцом, а именно схемой расположения земельного участка на кадастром плане территории.
Оснований для проведения по делу землеустроительной экспертизы суд не усматривает, так как истец обращался за составлением схемы расположения земельного участка к кадастровому инженеру, которым определены координаты поворотных точек границ спорного земельного участка. В связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности истца на земельный участок в границах на представленной суду схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Садовое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе по месту ее нахождения.
Согласно уставу садоводческого товарищества «<данные изъяты>», утвержденному Общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», зарегистрированному в МФНС № 4 по Приморскому краю следует, что садоводческое товарищество является добровольной некоммерческой организацией, образованной на земельном массиве, предоставленном для садоводства.
В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
Согласно п. 2.7 ст. 3 от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ и вступили в силу с 1 марта 2015 года) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
На основании п.2.8 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;
протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Таким образом, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
В судебном заседании установлено, что условия бесплатного приобретения в собственность спорного земельного участка в целом соблюдены, а именно: СНТ «<данные изъяты>» создано до вступления в силу закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с соблюдением всех требований, действовавшего на тот момент законодательства, а именно, которым пользуется истец, входит в состав территории СНТ «<данные изъяты>», истец ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества и пользуется участком на законных основаниях.
Членство А. в СНТ <данные изъяты>» подтверждается справкой председателя СНТ «<данные изъяты>» об отсутствии задолженности по уплате членских взносов, членской книжкой садовода № 85а.
Представитель ответчика в письменном ходатайстве не возражает относительно заявленных требований и не оспаривает координаты границ земельного участка.
В материалах дела отсутствуют сведения и доказательства того, что на испрашиваемый земельный участок зарегистрировано за кем-либо право собственности, как и отсутствуют доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и либо в отношении указанного земельного участка принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства и огородничества СНТ «<данные изъяты>» до введение в действие Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации".
На основании изложенного и учитывая, то, что членство истца А СНТ «<данные изъяты>» в судебном заседании установлено, спорный земельный участок находится на территории садоводческого товарищества, а также фактическое согласие представителя ответчика с доводами истца о том, что он ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «<данные изъяты>», пользуется указанным земельным участком в пределах границ координат, указанных на схеме, суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования А к администрации Арсеньевского городского округа Приморского края, садоводческому некоммерческому товариществу «<данные изъяты>» в лице К о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за А (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ года Арсеньевским ГОВД Приморского края, код подразделения №), родившемся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом.
Судья Ю.С. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.