Дело № 2-602/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Черемхово 19 мая 2023 года
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «город Свирск» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указав, что собственником дома расположенного по адресу: <адрес> являлся его отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании решения Свирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца мать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения перерегистрировала дом на себя от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако ДД.ММ.ГГГГ умерла. Кроме него других наследников первой очереди не имеется. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу он не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство как наследнику, фактически принявшему наследство. Однако нотариус отказал в выдаче свидетельства и порекомендовал обратиться в суд, так как срок упущен. Согласно справки с ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» оценка домовладения составляет <данные изъяты> рублей. Истцом были приняты меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. За время проживания в предоставленном жилом доме я ремонтировал его за свой счет, производил текущий и капитальный ремонт, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства
Истец просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.
Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования истца поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Свирск» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие представителя ответчика, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Определение занесено в протокол судебного заседания.
Представитель третьего лица Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие третьего лица, не возражает в удовлетворении требований истца.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии со справкой Восточно-Сибирский филиал ППК «Роскадастр» Черемховского производственного участка № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО2 Основание: решение Свирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ о выдачи регистрационного удостоверения. Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании этого решения выдано на имя ФИО3, что противоречит действовавшему на тот момент законодательству. Материал стен дома- бревно, общая площадь,<данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Указанные выше технические сведения подтверждены представленным техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ. Его родители: отец – ФИО2, мать – ФИО3. (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суду не представлено.
Представленными квитанциями подтверждено, что истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные расходы.
Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.
Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество, в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Тирская А.С.