Дело № 2-1647/2023

УИД 21RS0006-01-2023-002094-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Софроновой С.В.,

при секретаре судебного заседания Шмелевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратился в суд с иском к администрации г. Канаш Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру <адрес> площадью № кв.м с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г. Канаш Чувашской Республики с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой им спорной квартиры. Уведомлением врип главы города Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ему отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность со ссылкой на п. 2.10 Административного регламента администрации города Канаш Чувашской Республики по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» в связи с предоставлением неполных сведений, а именно, в связи с отсутствием выписки из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичного документа ее заменяющего (копии карточки прописки либо справки, выданной управляющей компанией, осуществляющей коммунальное обслуживание жилищного фонда города Канаш), справки о регистрации, оригинала ордера на занимаемое жилое помещение и (или) оригинала договора социального найма жилого помещения, технического паспорта. Нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась его мать М., которая выбыла из данной квартиры ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он использует спорное жилое помещение на условиях договора социального найма. В спорном жилом помещении он состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Он добросовестно пользуется спорным жилым помещением, несет расходы за наем, за оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества, а также расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг и имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения, так как участия в приватизации жилья не принимал. Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Канаш Чувашской Республики и, соответственно, подлежит приватизации. В связи с отсутствием оригинала ордера на занимаемое жилое помещение администрация г. Канаш Чувашской Республики отказывает ему в передаче в собственность спорного жилого помещения. В собственности он никакого жилого помещения не имеет. В настоящее время он не может оформить свои права на квартиру, кроме как в судебном порядке.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явился.

Представитель ответчика - администрации г. Канаш Чувашской Республики извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, полагал, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку ФИО1, претендующим на приватизацию жилого помещения, в администрацию города Канаш Чувашской предоставлены неполные сведения, не представлена выписка из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ ее заменяющий (копия карточки прописки либо справка, выданная управляющей компанией, осуществляющей коммунальное обслуживание жилищного фонда города Канаш), справка о регистрации, оригинал ордера на занимаемое жилое помещение и (или) оригинал договора социального найма жилого помещения, технический паспорт (л.д. №).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного введения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Канаш Чувашской Республики, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования «город Канаш Чувашской Республики», и М. заключен договор социального найма жилого помещения № на основании распоряжения администрации г. Канаш Чувашской Республики о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому администрация г. Канаш Чувашской Республики передает М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, общей площадью № кв.м по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг; совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Л. – брат, М. – дочь, ФИО1 - сын (л.д. №).

Согласно свидетельству о смерти и копии актовой записи о смерти М. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из сообщения БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отдельного инвентарного дела на квартиру <адрес> в архиве учреждения не имеется, имеется инвентарное дело № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором, в том числе, имеются сведения о технических характеристиках квартиры №, общей площадью № кв.м, состоящей из прихожей, кухни, туалета, и двух жилых комнат (л.д. №).

Истец, реализуя свое право на получение государственной услуги по приватизации спорного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ через своего представителя обратился к ответчику с заявлением о предоставлении государственной услуги по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (л.д. №).

Как следует из письменного уведомления администрации г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, последняя отказала ФИО1 в приватизации указанного жилого помещения на основании п. 2.10. административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации» в связи с предоставлением неполных сведений, а именно в связи с отсутствием выписки из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичного документа ее заменяющего (копии карточки прописки либо справки, выданной управляющей компанией, осуществляющей коммунальное обслуживание жилищного фонда города Канаш), справки о регистрации, оригинала ордера на занимаемое жилое помещение и (или) оригинала договора социального найма жилого помещения, технического паспорта (л.д. №).

Согласно выпискам из домовой книги и адресной справке ФИО1 имеет регистрацию в квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Кроме него в настоящее время в спорной квартире никто не зарегистрирован.

По сведениям ФППК «Роскадастр» по Чувашской Республике - Чувашии за муниципальным образованием – город Канаш Чувашской Республики зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. №). Спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Канаш, не относится к специализированному жилищному фонду, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, в отношении которых возможна приватизация (л.д. №).

В собственности истец ФИО1 жилого помещения не имеет, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений и сообщением БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития имущественных отношений Чувашской Республики (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на однократную передачу от государства квартиры в собственность бесплатно. При этом суд исходит из того, что основания, указанные в ст. 4 указанного выше Закона РФ, не позволяющие передать спорную площадь истцу в собственность, отсутствуют.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 о признании за ним права собственности на квартиру <адрес>, в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ИНН №), родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Софронова

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.