Решение по делу № 2-2302/2025 от 27.03.2025

Копия

2-2302/2025

56RS0018-01-2025-000171-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Шток А.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» о возложении обязанности заключения договора на определенных условиях,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что является членом ГПК «Оренбуржье» и собственником нежилого помещения (гаража) № ... с кадастровым номером ... общей площадью 26,7 кв.м.

Гараж расположен в нежилом здании Литер ... с кадастровым номером .... Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: г. Оренбург, ..., подпадает под признаки гаражного комплекса. Собственником указанного земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов» является ГПК «Оренбуржье».

Решением общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» от 28.10.2017 принято решение создать Кооперативу с членами ГПК «Оренбуржье» общедолевую собственность на земельные участки, расположенные под их гаражами (строениями), передать их им в безвозмездное пользование, с последующей передачей их в собственность.

Решением общего собрания членов «Оренбуржье» от 01.12.2019 определен порядок передачи и размер доли в праве членов Кооператива на земельные участки, занимаемые их гаражами (строениями). Кооператив предоставляет каждому собственнику помещения (гаража), который является членом ГПК «Оренбуржье», право на срочное безвозмездное пользование тем земельным участком, на котором расположено его помещение (гараж), после чего, он безвозмездно получает право собственности на свою долю в этом участке, размер которой определяется пропорционально размеру общей площади его помещения (гаража).

12.10.2024 земельный участок с кадастровым номером ... передан истцу в безвозмездное срочное пользование по Договору с ГПК «Оренбуржье», как и другим членам ГПК «Оренбуржье», гаражи которых расположены в данном здании. После предоставления истцу земельного участка в безвозмездное срочное пользование, ему на данном земельном участке определена доля в размере пропорционально занимаемой площади его помещений.

Истец обратился в коллегиальный орган управления ГПК «Оренбуржье» для заключения договора о безвозмездной передаче в собственность 28/727 доли в праве на участок с кадастровым номером ....

Поскольку не члены кооператива выплатили паевой взнос в гаражный кооператив в полном объеме на оформление его доли требуется согласие кооператива.

Просит суд обязать ответчика заключить с ним договор о безвозмездной передаче в собственность доли на земельном участке с кадастровым номером ..., в том числе, п. 6.1. Договора в следующей редакции:

Преамбула

На основании решения Общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме совместного присутствия от 28.10.2017 и 01.12.2019, гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» в лице председателя ..., действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Передающая сторона», с одной стороны, и ФИО1, ... г.р., адрес регистрации: ..., паспорт ..., выдан ... ..., являющийся собственником гаража № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 26,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером ..., именуемый в дальнейшем «Принимающая сторона», с другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

п. 1. Предмет договора

1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность Принимающей стороны, а Принимающая сторона принимает в свою собственность 28/727 доли в праве, по соотношению площади участка к площади здания, в котором расположен гараж и площади гаража на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: г. ..., общей площадью 727 кв. м., на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером ..., (далее - Объект).1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект, свободный от любых прав третьих лиц.1.3. На момент заключения настоящего договора указанный земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Передающей стороне на праве собственности.1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с решениями Общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме совместного присутствия от 28.10.2017 и 01.12.2019.

п.2. Права и обязанности сторон

2.1. Передающая сторона обязана:2.1.1. Представить Принимающей стороне документы, которыми он располагает, относящиеся к Объекту.2.2. Принимающая сторона обязуется:2.2.1. Использовать данный Объект в соответствии с целевым назначением.

п. 3. Переход права на объект

3.1. Право собственности у Принимающей стороны на приобретаемый по настоящему договору Объект возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данный Объект в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области3.2. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект Принимающая сторона имеет право владения и пользования Объектом.

п. 4. Передача объекта

4.1. Данный Договор имеет силу как акт приемки-передачи Объекта.

п. 5. Ответственность сторон по Договору

5.1. Стороны по Договору несут ответственность, предусмотренную действующимзаконодательством Российской Федерации.

п. 6. Срок действия Договора

6.1. Срок действия договора устанавливается с момента подписания Договора Сторонами и до государственной регистрации права собственности Принимающей Стороны в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

п. 7. Заключительные положения

7.1. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.7.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

п. 7. Адреса иреквизиты сторон

Передающая сторона:Гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье», ИНН ... ОГРН ..., юридический адрес которого ... Филиал № ... ВТБ 24 (АО), р/с ..., БИК ..., корр. счет ..., ОГРН ..., ОКВЭД 63.21.24, ОКПО ....Председатель ....Принимающая сторона:ФИО1, ... г.р., адрес регистрации г..., паспорт ... выдан ...

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

До начала судебного заседания от представителя ответчика, председателя ГПК «Оренбуржье» ...., действующей на основании Устава, поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из заявления представителя ответчика, председателя ГПК «Оренбуржье» ... исковые требования она признала в полном объеме.

При этом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражному потребительскому кооперативу «Оренбуржье» о возложении обязанности заключения договора на определенных условиях удовлетворить.

Обязать гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» заключить с ФИО1 договор о безвозмездной передаче в собственность доли на земельном участке с кадастровым номером ..., в том числе п.6.1. договора, в следующей редакции:

Преамбула

На основании решения Общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме совместного присутствия от 28.10.2017 и 01.12.2019, гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье» в лице председателя ..., действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Передающая сторона», с одной стороны, и ФИО1, ... г.р., адрес регистрации: ..., паспорт ..., выдан ..., являющийся собственником гаража № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 26,7 кв.м. в нежилом здании с кадастровым номером ..., именуемый в дальнейшем «Принимающая сторона», с другой стороны (далее - стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

п. 1. Предмет договора

1.1. Передающая сторона безвозмездно передает в собственность Принимающей стороны, а Принимающая сторона принимает в свою собственность 28/727 доли в праве, по соотношению площади участка к площади здания, в котором расположен гараж и площади гаража на земельный участок с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., общей площадью 727 кв. м., на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером ..., (далее - Объект).1.2. Передающая сторона передает Принимающей стороне Объект, свободный от любых прав третьих лиц.1.3. На момент заключения настоящего договора указанный земельный участок с кадастровым номером ... принадлежит Передающей стороне на праве собственности.1.4. Безвозмездная передача Объекта осуществляется в соответствии с решениями Общего собрания членов ГПК «Оренбуржье» в форме совместного присутствия от 28.10.2017 и 01.12.2019.

п.2. Права и обязанности сторон

п. 3. Переход права на объект

п. 4. Передача объекта

4.1. Данный Договор имеет силу как акт приемки-передачи Объекта.

п. 5. Ответственность сторон по Договору

п. 6. Срок действия Договора

п. 7. Заключительные положения

п. 7. Адреса иреквизиты сторон

Передающая сторона:Гаражный потребительский кооператив «Оренбуржье», ИНН ... ОГРН ..., юридический адрес которого ..., Филиал № ... ВТБ 24 (АО), р/с ..., БИК ..., корр. счет ..., ОГРН ..., ОКВЭД 63.21.24, ОКПО ....Председатель .... Принимающая сторона:ФИО1, ... г.р., адрес регистрации ..., паспорт ... выдан ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Шток А.Р.

Мотивированное решение в окончательной форме принято 29.04.2025.

Судья подпись Шток А.Р.

Копия верна

Судья:

Секретарь: