Дело № 2-1517/2022
УИД33RS0001-01-2022-002379-37
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 сентября 2022 года г.Владимир
Ленинский районный суд города Владимира в составе
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре Никулиной М.П.,
с участием представителями истца ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Владимирские коммунальные системы» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
АО «Владимирские коммунальные системы» (далее АО «ВКС») обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что у ФИО3 и ФИО5, проживающих по адресу: , образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.08.2020 по 31.05.2021 в общей сумме 67121,29 руб.
Истец просит суд взыскать с Ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 67121,29 руб., в том числе за тепловую энергию ГВС - повышающий коэффициент 1.5 - 1072.24 руб., горячую воду (компонент на т/э) - 26350.59 руб., горячую воду - (компонент на ХВС) - 2153.57 руб., отопление - 30976.37 руб., электроэнергию - 6568.52 руб.
В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 иск поддержали в полном объеме.
Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 возражал против требований истца в полном объеме, указал, что ответчики были лишены права пользования указанной квартирой с 24.01.2019, так как квартира была передана Залогодержателю по акту приема - передачи. С 19.08.2020 квартира перешла в собственность иному лицу, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности за спорный период с Ответчиков, не имеется.
Представитель третьего лица АО «ДОМ РФ» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, указав, что право собственности на квартиру по адресу: <...> было зарегистрировано за Ответчиками в период с 11.07.2014 по 27.02.2019. С 27.02.2019 право собственности перешло к АО «ДОМ РФ». В свою очередь АО «ДОМ РФ» владело данным объектом по 19.08.2020, впоследствии реализовав его в пользу ФИО6 на основании договора купли-продажи. Оплата за квартиру за спорный период производилась АО «ДОМ РФ». Просил в иске отказать в полном объеме.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 и ФИО5 в 2014 году на ипотечные денежные средства была приобретена квартира, расположенная по адресу: г.
Вступившим в законную силу решение Ленинского районного суда г. Владимира от 27.01.2021 года по иску П-вых к АО «ДОМ.РФ», АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», Банк ВТБ (ПАО), Управлению федеральной службы судебных приставов по Владимирской области о признании договора займа исполненным, обязательства прекращенными, понуждении к прекращению исполнительных производств требования истцов частично удовлетворены.
Суд признал обязательства заемщиков ФИО3, ФИО5 и ФИО7 по договору займа от 09.07.2014 № перед АО «ДОМ.РФ» прекращенными с 24 января 2019 г., задолженность ФИО3, ФИО5 и ФИО7 по договору займа от 09.07.2014 № перед АО «ДОМ.РФ» погашенной.
Указанным решением суда также установлено, что квартира по адресу: по акут приема – передачи от 24.01.2019 передана АО «ДОМ.РФ».
Согласно Выписке из ЕГРН 27.02.2019 право собственности на квартиру по адресу: г. зарегистрировано за АО «ДОМ.РФ» на основании Постановления о передаче нереализованного имущества взыскателя. С 19.08.2020 право собственности на указанную квартиру перешло от АО «ДОМ.РФ» к ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от 19.08.2020.
Согласно платежным поручениям от 15.07.2020 и от 24.09.2020 АО «ДОМ.РФ» произвело оплату за ГВС, отопление, электроэнергию за период с 27.02.2019 по 31.05.2020 по л/с <***> <...> в сумме 34759,03 руб., а также за период с 01.06.2020 по 18.08.2020 за ЖКУ в сумме 2204,88 руб.
В свою очередь, истец предъявляет требования к ответчикам ФИО8 за период с 01.08.2020 по 31.05.2021 в общей сумме 67121,29 руб., то есть за период, когда право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за иным собственником.
Учитывая все изложенное выше, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчики П-вы не являлись собственниками квартиры за спорный период задолженности по платежам, суд приходит к выводу об отказе истцу в заявленных требованиях в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования АО «Владимирские коммунальные системы» к ФИО5, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Фомина
Мотивированное решение принято 08.09.2022.