КОПИЯ

Дело № 2-151/2023

24RS0017-01-2022-002895-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.

при секретаре Гафаровой Я.Д.,

при участии представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом заседании в судебном заседании гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки выявлен факт самовольного переустройства указанного жилого помещения: собственником жилого помещения самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита. При этом каких-либо разрешительных документов на проведение подобного переустройства квартиры собственником не представлено. 17.02.2022 в адрес ответчика направлялось предупреждение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние в трехмесячный срок. Однако до настоящего времени указанное требование не исполнено. С учетом изложенного истец просит возложить на ФИО2 обязанность привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, т.е. до его переустройства в соответствие с техническим паспортом на жилой дом по ул. <адрес>, составленным по состоянию на 05.08.1993, путем восстановления газовой плиты.

Представитель истца администрации Железнодорожного района г. Красноярска – ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, ссылалась на несоблюдение ответчиками порядка по отключению газовой плиты.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месту судебного заседания извещалась надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции.

Представитель третьих лиц АО «Красноярсккрайгаз», ООО «МУК Красноярская», департамента градостроительства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований ст. 167 ГПК РФ с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие иных участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.

Согласно п. 167 Приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 № 531 "Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления", отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 предусмотрен порядок согласования переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории г. Красноярка, в соответствии с которым, органом, осуществляющим согласование переустройства и (или) перепланировок, является департамент градостроительства администрации г. Красноярска.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу частей 1, 3 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, внутридомовая инженерная система газоснабжения до запорной арматуры (крана) включительно внутриквартирного газового оборудования входит в состав общего имущества.

Таким образом, для проведения переустройства жилого помещения, к которому относится установка бытовых электроплит взамен газовых, собственнику данного жилого помещения необходимо получение разрешения органа местного самоуправления на переустройство, а на демонтаж газового оборудования необходимо наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 № 46-р «Об утверждении положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов с исковыми заявлениями о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах.

Согласно техническому паспорту, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, является газифицированным.

В результате проверки АО «Красноярсккрайгаз» газового оборудования в жилом помещении по <адрес>, выявлены факты переоборудования/перепланировки жилого помещения, связанного с отключением газовых плит от внутридомового газового оборудования.

06.05.2021 АО «Красноярсккрайгаз» составлен акт обследования ВДГО, согласно которому по <адрес>, газовой плиты нет, установлена электроплита.

Согласно акту об установлении факта самовольного переустройства жилого помещения от 17.02.2022 года, в <адрес>, в г. Красноярске установлен факт состоявшихся работ по переустройству и (или) перепланировке указанной квартиры, принадлежащей ответчикам а именно: самовольно отключена газовая плита, установлена электроплита.

17.02.2022 собственнику жилого помещения вынесено предупреждение о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние в срок до 19.05.2022.

Согласно акту от 03.06.2022 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не привел в прежнее состояние.

Согласно информации департамента градостроительства администрации г. Красноярска решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, департаментом не принималось.

Таким образом, нарушен порядок проведения работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, утвержденный Постановлением администрации г. Красноярска от 14.11.2005 № 572 и ст. 26 ЖК РФ.

При этом сторона ответчика возражала против удовлетворения требований, так как перепланировка, а именно отключение газовой плиты происходило еще в 1990х годах, когда спорная квартира находилась на балансе Красноярского радиотехнического завода.

Как следует из акта РЭУ «Красноярскэнерго» Энергонадзор от 29.11.1990 № 202 абоненту ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, разрешено установить в квартире электроплиту.

Кроме того, согласно представленному ответу АО «Красноярсккрайгаз» в ответ на запрос от 19.01.2023 Администрации Железнодорожного района г. Красноярска, в спорной квартире 17.01.2023 выполнены работы по демонтажу газовой плиты с установкой заглушки на сварке.

Согласно п. 167 Приказа Ростехнадзора от 15.12.2020 № 531 «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления» отключаемые участки наружных газопроводов, а также внутренних при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в месте ответвления.

Учитывая, что работы по демонтажу газового оборудования и установке электроплиты произведены в 1990 году, на что было получено соответствующее разрешение, на день вынесения решения обстоятельства, послужившие для обращения истца с исковым заявлением в суд, устранены, ответчиком осуществлен демонтаж газовой плиты с установкой заглушки на сварке, на этом основании суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Кроме того, определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14.06.2022 в целях обеспечения заявленного администраций Железнодорожного района в г. Красноярска в порядке ст. 139 ГПК РФ установлен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером 24:50:0200197:163 по адресу: <адрес>.

Как следует из положений ст. 144 ГПК РФ, при отказе в удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до момента вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом в удовлетворении исковых требований отказано, с момента вступления настоящего решения в законную силу все принятые определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14.06.2022 меры по обеспечению данного иска, считаются отмененными в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований администрации Железнодорожного района в г. Красноярске (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о приведении самовольно переустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, в прежнее состояние отказать.

После вступления настоящего решения в законную силу отменить все меры по обеспечению иска администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние, принятые определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 14 июня 2022 года в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Л.В. Алексеева

Решение изготовлено в полном объеме 08.02.2023.

Копия верна:

Судья Л.В. Алексеева