РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года адрес
Октябрьский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Абдульмяновой Д.Р.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием заместителя прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера «М» признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Согласно данным паспортной службы МП городского округа Самара «ЕИРЦ», в комнате 4 адрес в адрес зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Куйбышевский внутригородской район, адрес, общей площадью 29,1 кв.м., на первом этаже пятиэтажного жилого дома. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд выселить ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Куйбышевский внутригородской район, адрес, общей площадью 29,1 кв.м.; снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес.
Протокольным определением суда от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Самара.
Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. ФИО7, действующая на основании доверенности от дата №..., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, который просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая также в интересах ответчиков ФИО3, ФИО1 на основании доверенности от дата №адрес1, представитель ответчика ФИО2 по устному ходатайству – ФИО8 возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, поддержав доводы письменного отзыва приобщенного к материалам дела.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причины своей неявки суду не сообщили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение заместителя прокурора адрес ФИО6, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес внутригородской район, адрес.
Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от дата №... многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес, литера «М» признан аварийным и подлежащим сносу.
Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.
Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу адрес «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до дата» до 2024 года (далее - Программа), утвержденную Постановлением адрес от дата №....
Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств, государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета адрес.
Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от дата №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №... от дата, производится в соответствии со статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для переселения, нанимателю и членам ее семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Куйбышевский внутригородской район, адрес, общей площадью 29,1 кв.м.
Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №.... Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.
Из технического паспорта жилого адрес следует, что ответчики проживают в одной комнате коммунальной квартире, общая площадь которой составляет 22,80 кв.м., жилой площадью – 15,60 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН, предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Куйбышевский внутригородской район, адрес, представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 29,1 кв.м., расположенную на 1 этаже 5-ти этажного жилого дома, находящегося в черте адрес, состоит в реестре муниципального имущества.
Указанный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, строительно-техническим и иным требованиям действующего законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, имеет все виды благоустройства, квартира свободна от прав третьих лиц.
Согласно находящимся в открытом доступе в телекоммуникационной сети «Интернет» данным, в шаговой и транспортной доступности от предоставляемого ответчикам жилого помещения находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины, остановки общественного транспорта.
Доводы ответчиков о том, что площадь предоставляемого для переселения жилого помещения не соответствует нормам минимального размера жилого помещения по договору социального найма, основан на неверном толковании норм действующего законодательства, и подлежит отклонению по следующим основаниям.
Предоставление жилого помещения в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий ответчиков, а носит компенсационный характер, ответчики имеют право на предоставление равнозначного жилого помещения.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (ст. 50 ЖК РФ)), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).
Доводы ответчиков о том, что в непосредственной близости от предоставляемого жилого помещения отсутствуют медицинские учреждения, в которых ответчику ФИО1 необходимо проходить систематическое лечение, опровергаются материалами дела, в частности, по запросу суда Министерством здравоохранения адрес представлена информация о том, что первичная медико-санитарная помощь взрослому населению, проживающему в адрес, осуществляется во вновь возведенном здании поликлинического отделения №... ГБУЗ СО «Самарская городская больница», расположенном на адрес, введенном в эксплуатацию дата. Расстояние от адрес до ближайшего государственного медицинского учреждения (поликлинического отделения №...) составляет 2 км (1 автобусная остановка общественного транспорта от указанного адреса - автобус №..., №..., №..., №...в; 16 минут пешком), что соответствует приказу Министерства здравоохранения Российской Федерации от дата №...н «О требованиях к размещению медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения исходя из потребностей населения».
При этом суд учитывает, что с учетом преклонного возраста ФИО1, ввиду наличия отягощенного анамнеза по сердечно-сосудистым заболеваниям, истцом к переселению ответчиков предлагается жилое помещение, расположенное на 1 этаже 5 этажного жилого дома.
Доводы ответчиков о том, что фактически они являются разными семьями, проживают раздельно, в связи с чем им необходимо предоставить две квартиры, судом отклоняются как не основанные на требованиях закона и материалах дела, так как ответчики зарегистрированы и проживают совместно по адресу: адрес на основании одного договора социального найма, объединены признаками родства и свойства, имеют равное право пользования спорным жилым помещением, а потому с точки зрения жилищного законодательства - ст. 69 ЖК РФ, являются членами одной семьи. Доказательств обратного ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.
Доводы ответчиков о том, что Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства не финансировал строительство и приобретение дома по адресу: адрес, дом по адресу: адрес, был приобретен за счет средств другой программы (муниципальной), а не за счет программы №..., судом не принимаются как внимание как не опровергающие обстоятельства признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, литера «М» аварийным и подлежащим сносу, и наступившую в связи с данными обстоятельствами обязанность органа местного самоуправления во исполнение ст. 85 ЖК РФ произвести выселение ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного помещения по договору социального найма.
Доводы ответчиков относительно указания адреса адрес с указанием литеры «М» в распоряжении первого заместителя главы Администрации г.о. Самара от дата №... о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, судом не принимается, данная литера является внутренней, не свидетельствует о наличии двух отдельных объектов по адрес, литера «М» и Тихвинская, 19. Кроме того, признание адрес г.о. Самары от дата №..., представляющим собой список граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, в числе которых указан наниматель адрес – ФИО1
Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь, превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, является изолированной, расположена на первом этаже пятиэтажного жилого дома, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям безопасности, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире) расположенного по адресу: адрес, Октябрьский внутригородской район, адрес, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения (однокомнатной изолированной квартиры) расположенного по адресу: адрес, общей площадью 29,1 кв.м., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичные положения содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от дата.
На основании изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.
Выселить ФИО1 дата г.р., уроженку адрес (паспорт гражданина РФ №...), ФИО3, дата г.р., уроженца адрес (паспорт гражданина РФ №... №...), ФИО2, дата г.р., уроженку адрес (паспорт гражданина РФ №...), ФИО4, дата г.р., уроженца адрес ЧССР (паспорт гражданина РФ №...) из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Тихвинская, адрес предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 дата г.р., уроженки адрес (паспорт гражданина РФ №...), ФИО3, дата г.р., уроженца адрес (паспорт гражданина РФ 36 №... ФИО2, дата г.р., уроженки адрес (паспорт гражданина РФ №...), ФИО4, дата г.р., уроженца адрес ЧССР (паспорт гражданина РФ №...), по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течении одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Срок изготовления решения суда в окончательной форме – 10 рабочих дней.
В окончательной форме решение суда изготовлено дата.
Судья Д.Р. Абдульмянова