РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 годаадрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3090/2023 по исковому заявлению Администрации городского адрес в адрес к ФИО1 и фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение с кадастровым номером 77:13:0010128:878 – квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 17.08.2018 № 8480, от Администрации городского адрес в адрес к ФИО1, фио, фио, фио и фио.

В обоснование своих требований истец указал, что между Администрацией городского адрес и ФИО1, фио, фио, фио, фио заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 17.08.2018 № 8480. По данному договору Администрация городского адрес передала в собственность ФИО1, фио, фио, фио, фио муниципальную квартиру по адресу: адрес, г.адрес. Тем не менее, до настоящего времени не была произведена государственная регистрация, поскольку ответчики уклоняются от совершения данных действий.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседания явилась, требования иска поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что между Администрацией городского адрес и ФИО1, фио, фио, фио, фио заключен договор передачи жилого помещения в собственность от 17.08.2018 № 8480.

По данному договору Администрация городского адрес передала в собственность ФИО1, фио, фио, фио, фио муниципальную квартиру по адресу: адрес, г.адрес.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно абз. 3 ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации бремя содержания энергетических сетей, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, являющихся составной частью жилого помещения, возложено на собственника жилого помещения.

Лицо, приватизирующее площадь, становится собственником жилья и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержания квартиры, дома и придомовой территории.

Однако, до настоящего времени не была произведена государственная регистрация, поскольку ответчик уклоняется от совершения данных действий.

В настоящее время, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 30.09.2022 года правообладателем объекта недвижимости с кадастром номером 77:13:0010128:878 (жилое помещение по адресу: адрес, адрес) является Администрация городского адрес.

В то же время, пользование указанным объектом недвижимости ответчиком подтверждается Единым жилищным документом (справкой о заявителе) № 634707 от 15.09.2022 года.

В связи с уклонением ответчиков от государственной регистрации договора приватизации, Администрация городского адрес несет расходы связанные с оплатой содержания данного имущества (взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома).

В адрес ответчика фио направлялось письмо о необходимости совершения действий, направленных на регистрацию договора передачи жилого помещения в собственность (исх. от 28.02.2022 № 01-24-410/22), а также неоднократно давались устные разъяснения.

Также в адрес ответчиков была направлена претензия о регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (исх. от 03.08.2022 № 01-24-1608/22), до момента подачи настоящего иска ответа на указанную претензию в Администрацию городского адрес не поступало.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, ответчиком не представлено доказательств регистрации договора передачи жилого помещения в собственность, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского адрес в адрес к ФИО1 и фио, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних фио, фио и фио о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости (квартиру) по договору передачи жилого помещения в собственность от 17.08.2018 № 8480, расположенную по адресу: адрес, адрес от Администрации городского адрес в адрес к ФИО1, фио, фио, фио и фио.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья

ФИО3

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.