РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 мая 2023 года

Висаитовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего – судьи Минцаева В.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по исковому заявлению ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> признании права собственности на объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> о признании права собственности на объект капитального строительства - магазин, расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, б/н.

Истец мотивирует своиисковые требования тем, что емуРаспоряжением Мэрии <адрес> (в тот период Администрации <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № на праве аренды предоставлен земельный участок общей площадью 100кв.м., расположенный по <адрес>) размером 10 х 10 м.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> заключил сним договор аренды земельного участка на основании вышеуказанного распоряжения Мэрии <адрес> номер договора аренды № сроком на 10 лет, для строительства магазина.

В пределах срока договора он построил небольшой магазин в один этаж. В 2010 году он заключил договора на подключение электроснабжения. В 2011 году комиссией во главе с истцом составлен Акт на соответствие здания огнезащитной обработке деревянных конструкций. То есть все вышесказанное подтверждает, что в пределах срока договора аренды им возведено здание.

Все необходимое ФИО2 выполнялось, арендные платежи исправно выплачивались, земельный участок освоен, на нем построен объект капитального строительства в виде магазина. Все разрешительные документы, предусмотренные законом для его строительства, получены по мере их необходимости.

Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен на 10 лет и срок его действия истек ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировать право собственности на магазин ФИО2 не успел, так как не знал, что время ограничено. В КИЗО Мэрии <адрес> ему сказали, что 10 лет это был максимальный срок, предусмотренный изменениями, которые внесены в Земельный кодекс РФ от ДД.ММ.ГГГГ и что арендатор по истечении максимального срока предоставления земельного участка в аренду не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.

В настоящее время он (истец) не может зарегистрировать право собственности на объект, так как срок договора истек. Однако участок им освоен, на нем стоит принадлежащий ему объект капитального строительства.

Вопрос оформления прав на принадлежащее ему (ФИО2) имущество может быть разрешен только судом, после чего он, как собственник здания, может оформить право на земельный участок, расположенный на нем.

В судебном заседании надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец ФИО2 отсутствовал. В заявлении он поддержал свои исковые требования в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд принимает признание иска ответчиком, последствия признания иска ответчику разъяснены.

На основании ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при принятии иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на объект капитального строительства – магазин, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0154001:478, находящийся по адресу: <адрес>).

Решение является основанием для регистрации права собственности на объект капитального строительства – магазин, общей площадью 82,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером: 20:17:0154001:478, находящийся по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Висаитовский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья /подпись/ В.С. Минцаев