Дело № 2-176/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Пестово Новгородская область 19 мая 2025 года
Пестовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Зверевой С.А., при секретаре Иллюминарской А.В., с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
истец ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что данная квартира, имеющая кадастровый номер №, является муниципальной собственностью, предоставлена истцу по договору социального найма № 346-СН от 27 декабря 2024 года. ФИО5 зарегистрирована и фактически проживает в квартире с 10 февраля 2004 года. Ранее право на приватизацию жилья не использовала. При обращении в Администрацию Пестовского муниципального округа с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения истец получила отказ, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих, что ранее ею не использовалось право на приватизацию жилого помещения за период с сентября 1998 года по 22 июня 1999 года, так как за указанный период отсутствуют сведения о регистрации по месту жительства. Вместе с тем, ФИО5 с детства была зарегистрирована и фактически проживала в указанной квартире вместе с родителями, затем уезжала в Тверскую область, вышла замуж и ДД.ММ.ГГГГ родила дочь ФИО1 Через несколько месяцев после рождения ребенка истец с семьей переехала к родителям в г.Пестово, в указанную квартиру. В отношении неё оформили регистрацию по месту жительства в этом жилом помещении только 22 июня 1999 года, в связи с чем 8 месяцев у ФИО5 отсутствовала регистрация по месту жительства, хотя фактически она проживала вместе с новорожденным ребенком и мужем в вышеуказанной квартире. Отказ в приватизации нарушает право истца на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В настоящее время ФИО5 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает одна.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку не представлено сведений, подтверждающих, что истец ранее не использовала своё право на приватизацию, а также сведений о фактическом месте проживания истца за 8 месяцев, в период с сентября 1998 года по июнь 1999 года.
Третье лицо Бравая А.С., надлежаще и своевременно извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Свидетель ФИО2 при рассмотрении дела показал, что истец является его дочерью. С 29 августа 1990 года по 07 марта 2014 года проживал по адресу: <адрес>, затем зарегистрировался по адресу: <адрес>. Дочь родилась в г.Пестово. С 1990 года они вдвоём жили в спорной квартире. Позже дочь переехала в Сандовский район, вышла там замуж, родила дочь. После рождения дочери ФИО5 вместе с дочерью и мужем переехала жить обратно в г.Пестово. Жили они в <адрес>. Дочь до настоящего времени так и продолжает жить в <адрес>, никуда не уезжала.
Свидетель ФИО3 при рассмотрении дела показала, что проживает с 1975 года по адресу: <адрес>. Истец с отцом проживали в соседней квартире <адрес>. В какой-то период ФИО5 уезжала жить в Тверскую область, там вышла замуж, родила ребенка. Затем всей семьей они переехали в г.Пестово обратно к отцу на <адрес>. Супруга истца сразу зарегистрировали в квартире, а её по какой-то причине нет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о проведении судебного разбирательства в отсутствие неявившегося третьего лица.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По информации ОМВД России по Пестовскому району Новгородской области ФИО5 с 10 февраля 2004 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.
27 декабря 2024 года между ФИО5 и Администрацией Пестовского муниципального округа Новгородской области заключен договор № 346-СН социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанного жилого помещения является Пестовское городское поселение на основании распоряжения Администрации Новгородской области «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными городскими, сельскими поселениями и Пестовским муниципальным районом, в границах которого они образованы» № 180-рз от 28 июля 2008 года.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области.
24 января 2025 года истец обратился в Администрацию Пестовского муниципального округа за оказанием услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в отношении вышеуказанного жилого помещения.
21 февраля 2025 года ответчиком истцу направлено уведомление об отказе в оказании данной муниципальной услуги, в связи с отсутствием сведений, подтверждающих, что ФИО5 ранее не использовалось право на приватизацию жилого помещения за период с сентября 1998 года по 22 июня 1999 года.
Согласно архивной справке Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области от 11.02.2025 в похозяйственных книгах за 1991-1996, 1997-2001 годы <адрес> ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится проживающей с 12 сентября 1996 года по 09.1998 года. В сентябре 1998 года хозяйство выбыло в г.Пестово.
Из сообщения Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области от 29 апреля 2025 года следует, что сведениями об использовании права на приватизацию ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, проживающей в <адрес> с 12 сентября 1996 года по сентябрь 1998 года Администрация не располагает.
Бежецкое отделение ГБУ «Центр кадастровой оценки» 30 апреля 2025 года на запрос суда сообщило, что предоставить запрашиваемую информацию об использовании права на приватизацию с 1996 года 1998 год ФИО7 не представляется возможным.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости за период с 01 января 1998 года по 04 апреля 2025 года отсутствуют сведения о правах ФИО5 на объекты недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО5 заключен брак (запись акта о заключении брака № 1 от ДД.ММ.ГГГГ, выдана <данные изъяты>). Местом жительства истца значится <адрес>.
Из записи акта о рождении № 2 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> ФИО8 родила дочь ФИО1 Местом жительства истца также значится <данные изъяты>.
Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что ФИО5 (ФИО8) была прописана в жилом помещении в период с 29.08.1990 по 12.09.1996, с 22.06.1999 по 30.09.2003, с 30.09.2003 по 10.02.2004, с 10.02.2004 по настоящее время. Ее супруг ФИО4 - в период с 19.10.1998 по 18.06.1999, дочь ФИО1 - с 19.10.1998.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст.4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1).
При рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец имеет право пользования указанным жилым помещением муниципального жилищного фонда на условиях социального найма. Документами и показаниями свидетелей подтверждено место жительства истца, в том числе в период с 29.08.1990 по настоящее время. ФИО5 право на приватизацию жилого помещения ранее не использовала. Доказательств об обратном ответчиком суду не представлено.
Поскольку право истца на приобретение жилого помещения в порядке приватизации не должно быть нарушено, за истцом следует признать право собственности на спорное жилое помещение. В силу ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца имеется право на приобретение занимаемого им жилого помещения на условиях социального найма в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО5 к Администрации Пестовского муниципального округа Новгородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО5 (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО5 на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Пестовский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23 мая 2025 года.
Судья: С.А.Зверева