Дело №2-973/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Успенское 23 декабря 2022 г.
Успенский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Цаюкова А.Е.,
при секретаре Григорян Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано следующее.
Истцы являются долевыми собственниками жилого дома по адресу <адрес>.
В домовладении зарегистрирован ФИО6 Регистрация ответчика налагает на истцов несение дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.
Истцы просят признать ФИО6 прекратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета.
Истец законный представитель недееспособного ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 - ФИО3, в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Истец ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик ФИО6 в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.
Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права, от 06.12.2013 ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 являются долевыми собственниками жилого дома по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 21.12.2010.
Из представленной суду копии домовой книги следует, что ответчик ФИО6 числится зарегистрированным по адресу <адрес> с 12.12.2012, что также подтверждается справкой и выпиской из похозяйственной книги администрации Убеженского сельского поселения, по указанному адресу не проживает с декабря 2012 г.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцам не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истцов в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истцов, как собственников недвижимого имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО6 прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.
Судья Успенского
районного суда А.Е. Цаюков