Дело № 2-4702/2023

УИД 18RS0003-01-2023-003199-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖК «Октябрьский» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

С <дата> г. ООО «ЖК «Октябрьский» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 марта 2020 года по 31 декабря 2021 года, долг за указанный период составляет 118 877 руб. 30 коп., пени – 50 399,52 руб.

С учетом изложенного и на основании ст.30,31, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ООО «ЖК «Октябрьский» ФИО2, действующая на основании доверенности, на основании ст.39 ГПК РФ размер исковых требований уточнила, просила взыскать задолженность за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2023 года в сумме 84 542 руб. 61 коп., пени за период с 16 апреля 2020 по 06 ноября 2023 – 45 118,92 руб, а также взыскать с ответчика судебные расходы на оплату госпошлины.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с согласия представителя истца по делу вынесено заочное решение.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с <дата> находится в собственности ФИО1 (выписка из единого гос. реестра недвижимости № <номер> от <дата>).

ООО «ЖК «Октябрьский» осуществляло в указанный период содержание и эксплуатацию жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>

Ответчик не своевременно вносит плату за ЖКУ, задолженность за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2023 года составила 84 542 руб. 61 коп., пени за период с 16 апреля 2020 по 06 ноября 2023 – 45 118,92 руб.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет задолженности и пени, представленный истцом, проверен судом и является правильным.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени подлежат удовлетворению.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика в сумме 4585 руб.54 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Октябрьский» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 марта 2020 года по 30 сентября 2023 года в сумме 84 542 руб. 61 коп., пени за период с 16 апреля 2020 по 06 ноября 2023 – 45 118,92 руб., а также взыскать судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 4585 руб.54 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено судьей в совещательной комнате.

Судья Н.В.Кузнецова