РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2024 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21429/2024 по иску Ассоциации собственников и жильцов по развитию благоустройства и поддержания порядка Жилого комплекса «Фестиваль на адрес» к ФИО1 Беслану Исаевичу о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, коттеджный адрес, кв. 18-6. Истец предоставляет возможность собственникам пользоваться коммунальными услугами и своевременно оплачивает счета ресурсоснабжающим организациями за предоставленные услуги. Однако ответчик не вносит плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, вблизи адрес, коттеджный адрес, кв. 18-6.
Истец предоставляет возможность собственникам пользоваться коммунальными услугами и своевременно оплачивает счета ресурсоснабжающим организациями за предоставленные услуги. Однако ответчик не вносит плату за коммунальные услуги.
Ассоциация была создана в целях объединения на добровольной основе физических и юридических лиц, являющихся владельцами или пользователями объектов недвижимости в границах жилого комплекса «Фестиваль на адрес». Основным предметом деятельности Ассоциации является содействие ее членам в организации совместного управления и обеспечении эксплуатации ЖК «Фестиваль» и содействия в организации обеспечения коммунальными услугами владельцев недвижимого имущества в пределах ЖК «Фестиваль» и организации оплаты этих услуг соответствующим службам. Ассоциация предоставляют собственникам возможность пользоваться коммунальными услугами и своевременно оплачивает счета ресурсоснабжающим организациям за предоставленные услуги.
Согласно п. 3.5. Устава Ассоциации, источниками образования имущества Ассоциации являются вступительные, ежемесячные и целевые членские взносы.
В соответствии с п. 3.7. Устава Ассоциации, ежемесячные членские взносы используются на благоустройство, развитие и поддержание коммуникаций и инфраструктуры ЖК «Фестиваль» и Ассоциации, проведения общих собраний членов Ассоциации, содержание и функционирования органов управления Ассоциации и обеспечения деятельности Ассоциации, предусмотренной Уставом.
При выходе на строительство жители ЖК «Фестиваль на адрес» подают заявление о выходе на строительство на имя председателя Ассоциации, при подачи вышеуказанного заявления житель обязуется оплачивать коммунальные услуги за обслуживание поселка, за потребленную электроэнергию, воду и водоотведение.
С 22.11.2018 года ФИО1 подал такое заявление на имя председателя Ассоциации. Вместе с указанным заявлением должник подал дополнительное заявление на увеличение мощности подаваемой электроэнергии до 15 кВт.
Между ООО «Сабидом» (Учредитель управления) и Ассоциацией (Доверительный управляющий) был заключен договор № 1 доверительного управления от 03.06.2019 года. Согласно условиям договора доверительного управления, Учредитель управления передает Доверительному управляющему на определенный Договором срок земельные участки, объекты незавершенного строительства и объекты коммунальной инфраструктуры. Кроме того, Между ООО «Сабидом» (Принципал) и Ассоциацией (Агент) был заключен Агентский договор от 20.12.2017 года. Согласно указанному Договору, Агент обязуется осуществить поиск третьих лиц, в том числе юридических и физических лиц, с целью выполнения ими работ по строительству, монтажу, прокладке и введению инженерных сетей объекта ЖК «Фестиваль на адрес», заключение Агентом договоров от своего имени с третьими лицами по газоснабжению, электроснабжению, водоснабжению и водоотведению, оказание услуг по регистрации права собственности на объекты недвижимости, объекты незавершенного строительства, входящие в ЖК «Фестиваль на адрес», в том числе инженерные сети и коммуникации, с возможностью привлечения третьих лиц для оказания услуг. На основании вышеперечисленных Договоров Ассоциация оплачивает адрес поставку холодной (питьевой) воды и водоотведения для жителей ЖК «Фестиваль на адрес.
Кроме того, Ассоциация (Абонент) заключила Договор энергоснабжения с ПАО «Мосэнергосбыт» (МЭС). В результате чего жители поселка получили возможность через энергопринимающие устройства Абонента пользоваться электроэнергией в своих домах, квартирах, таунхаусах. Ассоциация в установленном договором порядке оплачивает поставку электроэнергии и услуг, оказание которых является неотъемлемой часть процесса снабжения электрической энергией.
В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за коммунальные услуги образовалась задолженность в сумме сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности в размере сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ассоциации собственников и жильцов по развитию благоустройства и поддержания порядка Жилого комплекса «Фестиваль на адрес» к ФИО1 Беслану Исаевичу о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 Беслана Исаевича (паспортные данные) в пользу Ассоциации собственников и жильцов по развитию благоустройства и поддержания порядка Жилого комплекса «Фестиваль на адрес» (ОГРН <***>, ИНН <***>) сумму задолженности в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме принято 14 февраля 2025 года.
Судья А.А. Слизовский.