Дело <номер>

УИД: 34RS0<номер>-41

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

29 августа 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при помощнике судьи <ФИО>3

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Нефтяник» к <ФИО>2 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество (далее - СНТ) "Нефтяник" обратилось в суд с иском к <ФИО>5 о взыскании денежной суммы в размере 72 050 руб., в том числе руб. основной долг по уплате членских взносов за участок <номер> за период с 2017-2021 г. - 35 200 руб.; за участок <номер> за период с 2017 по 2021 г. – 36 850 рублей, также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 631 руб. 50 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 16 300 рублей. Взыскать неустойку в размере 16 585 рублей 39 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 34:03:0007:1849, площадью 640 кв. м, и земельного участка с кадастровым номером 34:03:0007:1859, площадью 670 кв. м, расположенных в пределах границ СНТ "Нефтяник". Решением общего собрания СНТ "Нефтяник" установлены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, однако ответчик имеет задолженность по их оплате за указанный период времени.

Из материалов дела следует, что ответчик <ФИО>5 изменила фамилию на «<ФИО>2».

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает.

Ответчик <ФИО>2 личное участие не принимала, иск не признала.

Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, кроме того заявила о пропуске срока исковой давности.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от <дата> N 217-ФЗ).

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как следует из п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации <дата> расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Судом установлено, что ответчик <ФИО>2 (ранее <ФИО>5) являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 34:03:0007:1849, площадью 640 кв. м, и земельного участка с кадастровым номером 34:03:0007:1859, площадью 670 кв. м, расположенных в пределах границ СНТ "Нефтяник".

Земельные участки ответчика расположены в границах СНТ "Нефтяник", членом которого ответчик не является.

Истцом в лице СНТ «Нефтяник» не представлено доказательств конкретно каким общим имуществом пользуется ответчик <ФИО>2, в том числе использует ли она дороги общего пользования для прохода и проезда к принадлежащим ей земельным участкам, электричество, а также имеются ли иные платежи, связанные с содержанием и оплатой, как членами, так и собственниками имущества (оплата вознаграждения председателю, кассиру, бухгалтеру и иным гражданам, выполняющим определенную работу в ТСН).

Как видно из акта осмотра земельного участка находящегося на территории СНТ «Нефтяник», составленного комиссией, на основании решения правления, земельный участок <номер> с кадастровым номером 34:03:0007:1849, участок не обрабатывается более 6 лет, на участке построек и сооружений нет, деревьев и культурных насаждений нет (л.д.69).

Из акта осмотра земельного участка находящегося на территории СНТ «Нефтяник», составленного комиссией, на основании решения правления, земельный участок <номер> с кадастровым номером 34:03:0007:1859, участок не обрабатывается более 6 лет, на участке находится кирпичный дом размером 3*5 м, других построек и сооружений нет, деревьев и культурных насаждений нет (л.д. 70).

Со слов соседей участков, собственник участков не был на своих участках более 6 лет.

Поскольку ответчик не являлся членом СНТ «Нефтяник», доказательств, подтверждающие наличие общего имущества и инфраструктуры, которыми пользовался ответчик, истцом не представлены, как не представлены доказательства, подтверждающие расходы на содержание общего имущества, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате членских взносов.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований СНТ «Нефтяник», суд исходит из отсутствия доказательств пользования ответчиком <ФИО>2 земельными участками соответствующего садоводческого объединения либо иным его имуществом, объектами инфраструктуры, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии у ответчика обязанности по внесению платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Поскольку, требования о взыскании неустойки производны от основных исковых требований, соответственно оснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник» к <ФИО>2 о взыскании задолженности, неустойки, судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, в течение одного месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Иноземцева Э.В.