РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>, Чеченская Республика 8 августа 2022 года

Шалинский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Мовлаева Р.Н.,

при секретаре Дахаевой А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 ФИО12, ФИО4 ФИО13 к ФИО3 ФИО14 о расторжении договора,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 700 (семьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с жилым домом общей площадью 311 (триста одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 04 декабря 2019 г., взыскании с ответчика в пользу истцов денежных средств в размере 920000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи.

Исковые требования мотивированы тем, что 04.12.2019г. между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом № б/н. По указанному Договору ответчик обязался передать в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 (одной четвертой) доле истцам недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 20:06:0501017:406, площадью 700 (семьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и размещенный на нем одноэтажный жилой дом, общей площадью 311 (триста одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером 20:06:0501017:412, находящиеся по адресу: <адрес>. Обязательство по оплате в размере 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей, предусмотренное п. п. 4, 5 Договора, было исполнено истцами в полном объеме 04.12.2019г. В период проживания покупателями были выявлены следующие скрытые недостатки жилого дома: намокание кирпичной кладки в основании здания, отслоение штукатурного слоя и капиллярный подъем влаги, образование настенной плесени. Об этих недостатках ФИО1 и ФИО2 при заключении договора купли-продажи продавцом сообщено не было, сами покупатели об скрытых недостатках указанного недвижимого имущества не знали и не могли знать. Устранение указанных недостатков приведет покупателей к таким расходам, что они в значительной степени лишатся того, на что рассчитывали при заключении договора. 03.06.2022г. истцами в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договора и возврате уплаченных по договору денежных средств, которую последний оставил без ответа.

По указанным основаниям просит удовлетворить его требования.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал требования истцов, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Проверив материалы дела, заслушав истца, ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 39 и ч. 2 ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № (в ред. От 23.06.2015) «О судебном решении», в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик исковые требования признал и не оспаривает обстоятельств, указанных истцом, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, суд приходит к выводу, что имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО15, ФИО4 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 20:06:0501017:406, площадью 700 (семьсот) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с жилым домом общей площадью 311 (триста одиннадцать) кв.м., с кадастровым номером 20:06:0501017:412, находящиеся по адресу: <адрес> от 04 декабря 2019г., заключенный между ФИО4 ФИО18, ФИО4 ФИО19 и ФИО3 ФИО20, 04 декабря 2019 г.

Взыскать с ФИО3 ФИО23 в пользу ФИО4 ФИО22, ФИО4 ФИО21 денежные средства в размере 920000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей, уплаченные по договору купли-продажи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Шалинский городской суд Чеченской Республики.

Председательствующий /подпись/ Р.Н. Мовлаев

Копия верна:

Судья Р.Н. Мовлаев